Банку не хватало ипотеки
Инвестиционный городской банк (ИГБ) осенью впервые начнет выдавать ипотечные кредиты. До этого банк в розничном секторе занимался только потребкредитованием
Путь из потребительского сектора в ипотеку уже опробован лидерами потребкредитования – «Хоум кредит энд финанс банк» (ХКФБ) и «Кредит Европа банк» (бывший Финансбанк). ХКФБ выдает ипотечные кредиты в Новосибирске с июня этого года, «Кредит Европа» – с лета прошлого. Начальник управления стратегических коммуникаций ХКФБ Ирина Жукова и руководитель пресс-службы «Кредит Европа» Игорь Кисиль отказались назвать, сколько ипотечных кредитов они выдали в Новосибирске. ХКФБ стартовал резво, считает Кудрин. По его словам, в июле 8% сопровожденных «Фосборном» кредитов были получены в ХКФБ (одобрений заявок от «Кредит Европа банк» не было).
Для того чтобы занять 2% рынка в 2009 г., ИГБ должен будет выдать ипотечных кредитов не менее чем на 480 млн руб., подсчитал аналитик БКС Денис Мухин. «Сомневаюсь, что банку это удастся. Конкуренция на рынке ипотеки высока, ИГБ – небольшой региональный банк, он не имеет преимуществ перед федеральными банками или банками с иностранным капиталом», – считает Мухин.
ОАО «Инвестиционный городской банк» (ИГБ)
универсальный банк. Активы – 2,86 млрд руб. (на конец 2007 г., «Интерфакс-ЦЭА»). Чистая прибыль – 42,3 млн руб. (2007 г., данные банка). Общий кредитный портфель – 2,08 млрд руб. (на конец 2007 г., данные банка). Владелец – группа компаний «Лэнд».
ИГБ приступит к ипотечной программе в первой декаде сентября, сообщил «Ведомостям» заместитель генерального директора банка Денис Березенцев. Директор новосибирского филиала «Фосборн хоум» Артем Кудрин знает о планах ИГБ.
По словам Березенцева, точные условия по ипотеке в банке еще не разработаны. Он обещает, что ставки будут среднерыночными, а срок рассмотрения заявок не превысит недели. По словам директора Новосибирского кредитного агентства Андрея Пашковского, сейчас в Новосибирске средняя ставка по ипотеке – 14–15% годовых.
В течение года банк намерен занять 2% рынка ипотечного кредитования, говорит Березенцев. Таких показателей, по его мнению, позволит достичь существующая клиентская база. «Многие из пользователей наших потребительских кредитов и карточных продуктов нуждаются в ипотеке», – считает он.
По данным ЦБ РФ, в 2007 г. в Новосибирской области выдано ипотечных кредитов на 17,75 млрд руб., в первом полугодии 2008 г. – на 9,5 млрд руб. По оценке «КИТ финанс», в 2008 г. в Новосибирской области будет выдано ипотечных кредитов не более чем на 19 млрд руб.