Рост не для всех

По данным бюллетеня банковской статистики ЦБ, выдача ипотечных кредитов растет, хотя темпы ее во II квартале несколько замедлились. Так, в I квартале 2008 г. банки выдали ипотечных кредитов на 150,8 млрд руб. против 82,3 млрд руб. за аналогичный период 2007 г. За II квартал 2008 г. было выдано 339 млрд руб. (203 млрд руб. годом ранее).

Результаты I квартала традиционно хуже, чем второго, из-за обилия праздничных дней, говорят банкиры. Однако в этом году некоторые банки-лидеры выдали во II квартале меньше ипотечных кредитов, чем в первом. Отрицательная динамика, например, у банков «КИТ финанс» (выдал в I квартале 2008 г. $291,7 млн, во втором – $186,3 млн) и «Городского ипотечного» ($102,2 млн за I квартал и $94,3 – за второй).

Ипотечный рынок замедляется, говорит член правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников. За II квартал доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитов частным лицам выросла всего на 0,8 п. п. до 27,8%. Это наихудший результат для ипотеки за всю недолгую историю наблюдений за ней ЦБ, говорит он. Гораздо активнее сейчас развивается обычное потребкредитование. Впервые за всю историю выросла и средневзвешенная по России процентная ставка по рублевой ипотеке – на 0,1 п. п. до 12,5%. До сих пор она только снижалась. Долларовые ставки пока стоят на месте.

Банки с государственным и иностранным капиталом показывали обычные для I и II кварталов темпы роста. По словам Печатникова, «ВТБ 24» выдал в I квартале 2008 г. $905 млн, во втором – $1,07 млрд. «Наши объемы выдачи заметно увеличились, но это плановый рост: мы открывали новые точки», – говорит замдиректора департамента розничных банковских продуктов банка «Абсолют» Наталья Хахалина. В I квартале 2008 г. банк выдал ипотечных кредитов на $207 млн, во II – $279 млн.