Строят сами

Сейчас в Краснодаре строится два организованных коттеджных поселка. Один – в самом городе, второй – рядом с ним. Первый – «Екатериновка» («Кубаньинвест», с 2006 г.) в Фестивальном микрорайоне. Количество коттеджей – 69, стоимость 1 кв. м – 105 300 руб. Второй – «Немецкая деревня «Екатерина Великая» («Европа-инвест», с 2007 г.) в Прикубанском округе. Площадь застройки – 73 га, 223 домовладения. Квадратный метр продается по цене от 65 000 до 81 000 руб.

По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, об успешности данных проектов говорить рано. Илья Володько, гендиректор Macon Realty, считает, что темпы продаж в «Екатериновке» нельзя назвать высокими. О «Екатерине Великой» он отзывается так: «В «Немецкой деревне» ситуация со спросом еще более плачевна, девелопер не соблюдает заявленных сроков строительства». Директор жилищного центра «Каян» Олег Гулый соглашается: «Клиентов практически не интересует этот сегмент, продажи через риэлторов минимальны либо вовсе отсутствуют».

Однако представители «Европа-инвест» утверждают, что около 30% коттеджей в «Екатерине Великой» уже проданы, а клиентура представлена не столько краснодарцами, сколько иногородними и иностранными покупателями.

По подсчетам Володько, около 80% краснодарцев, желающих переселиться в собственный дом с участком, предпочитают строить самостоятельно. Сотка в городе обойдется от 0,5 млн до 3,5 млн руб., по информации Macon Realty. Организованное загородное строительство в регионе не популярно. Заявлено еще шесть проектов коттеджной застройки – у некоторых инвестора пока нет.