Midland покупает

Заморозив строительство торговых центров в регионах, Midland Development («дочка» канадской Midland Group) занялась торговой недвижимостью в Москве. Компания стала владельцем ТЦ «Миллион мелочей» (26 000 кв. м) в Бибиреве, рассказал Валентин Виноградов, гендиректор Midland Development. Павел Здрадовский, гендиректор Paul’s Yard (консультант сделки), эту информацию подтвердил. По словам Виноградова, сумма сделки составила более $80 млн, а продавцами выступила группа физических лиц. «Цена была зафиксирована еще в мае, т. е. до кризиса, но формально сделка была завершена только сейчас», – говорит он. Центр имеет территорию в 2,5 га, поэтому в планах компании – расширить торговые площади до 80 000 кв. м. «Объем инвестиций в проект может составить около $120 млн. Это будут собственные средства компании, полученные от металлургического бизнеса и аренды других объектов компании», – объясняет Виноградов. Так, компания сдала в аренду Сбербанку бизнес-центр «Южный порт» (57 000 кв. м). Это самая крупная сделка на рынке: по оценке консультантов, она может приносить Midland Development до $45 млн ежегодно.

«Проект имеет хорошее местоположение – рядом с метро и в густонаселенном районе. Но его доходность может существенно понизиться: многие арендаторы урезали свои бюджеты, и ставки аренды могут пойти вниз», – говорит партнер S.A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев.