Плохой год для ипотеки
Объемы ипотечного кредитования в Петербурге по итогам прошлого года снизились. Самым провальным оказался IV квартал, в котором ипотека упала в четыре раза по сравнению с тем же кварталом 2007 г.В 2008 г. банками было выдано 16 700 кредитов на 43,1 млрд руб., сообщает Санкт-Петербургское ипотечное агентство. В 2007 г. было выдано 18 600 кредитов на 47 млрд руб. Падение объемов ипотеки началось в III квартале этого года, когда число и объем кредитов снизились почти на 30%.
Если в IV квартале 2007 г., по данным агентства, банки выдали 7494 кредита на 18,6 млрд руб., то за тот же период 2008 г. количество выданных кредитов сократилось до 1764 на общую сумму 4,3 млрд руб.
В 2008 г. в лидеры вышли госбанки – Сбербанк и «ВТБ 24». В позапрошлом году на первом месте был «КИТ финанс», но в прошлом году банк переместился на четвертое место – в IV квартале он закрыл ипотечные программы.
С октября 33 из 36 банков, работавших по городской ипотечной программе, перестали выдавать кредиты, рассказывает начальник отдела Санкт-Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин. По его прогнозу, в 2009 г. с учетом городской программы на госбанки будет приходиться около 70% рынка.
С ноября количество заявок на получение ипотеки упало в разы, потребители не уверены в своих доходах, кредиторы же не гонятся за объемами, а заняты вопросами обеспечения ликвидности, говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Банки сокращают объемы кредитования и из-за рисков коррекции цен на недвижимость, добавляет зампред правления «Абсолют банка» Олег Скворцов. В этом году объемы ипотеки могут быть еще ниже, чем в прошлом, считает Жигунов.
В качестве альтернативы ипотеке застройщики предлагают рассрочки не только на период строительства, но и на срок до двух лет после сдачи дома, говорит гендиректор ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко.