Отель с «Дельтой»

Вчера городское правительство передало фасадную часть здания на Малой Морской, 5, площадью 1962 кв. м и участок площадью 503 кв. м ООО «Дельта». Его основатель, по данным ЕГРЮЛ, ООО «Акварель», которое учредили Александр Мельников и Евгения Ермакова. Связаться с ними вчера не удалось, не отвечал и телефон ООО «Дельта». По условиям инвестдоговора она должна перечислить в бюджет 77 млн руб., срок строительства отеля – 27 месяцев.

С 2006 г. КУГИ сдал эти площади ООО «Морская, 5», созданному аффилированной с «Нево табак» компанией «Кеско» для реконструкции здания под отель на 120 номеров. Компания арендует три этажа до 2010 г. Договор предусматривает досрочное расторжение, в случае если здание будет передано инвестору под реконструкцию, говорит пресс-секретарь КУГИ Елена Бодрова.

«По условиям города мы должны были решить вопросы с собственниками квартир в этом доме, а пока идет процесс согласований – платить за аренду части здания, погасив при этом долги предыдущих арендаторов перед городом, и закрыть фасад декоративным покрытием», – сообщил сотрудник пресс-службы «Кеско». К концу 2008 г. было выкуплено 12 квартир, затраты на здание с учетом аренды составили $12 млн, ежеквартально компания платила по 2,4 млн руб., добавляет он.

Для «Дельты» город не выставил подобных условий, поскольку она претендовала только на фасад, а «Морская, 5» – на все здание целиком, говорит Бодрова. На реконструкцию здания претендовали четыре компании, в том числе «Морская, 5», сообщила пресс-секретарь комитета по строительству Елена Кокшина. У «Дельты» был полный пакет документов, объяснил выбор вице-губернатор Роман Филимонов.

ООО «Дельта» не известно на петербургском гостиничном рынке, говорит исполнительный директор «Интерконсалта» Сергей Ковалев. Проект стоил борьбы, он расположен в самом центре города, считает он. На 1900 кв. м можно создать апарт-отель на 40–50 номеров, инвестиции могут составить до 250 000 евро на номер, полагает Ковалев.