Надо было соглашаться

Арбитражный суд Краснодарского края отказал краевому департаменту по реализации олимпийских полномочий в прекращении права аренды ООО «Сочи Алеан» (входит в группу туристических компаний «РВБ Алеан» Андрея Уманского) на 0,92 га в селе Монастырь Адлерского района Сочи (решение опубликовано вчера на сайте Высшего арбитражного суда). Договор аренды не может быть расторгнут, так как он ничтожен: участок 2,45 га является федеральной собственностью, но в аренду в 2003 г. его сдала мэрия Сочи, мотивировал свое решение суд: землю сроком на 49 лет получило ОАО «Пансионат отдыха Бургас» «для обеспечения эксплуатации зданий и сооружений», в 2005 г. она была переуступлена «Сочи Алеан».

Участок попадает в границы олимпийского объекта «Совмещенная дорога Адлер – горнолыжный курорт «Роза хутор» и был изъят по постановлению губернатора в январе 2009 г. Независимый оценщик оценил права аренды 0,92 га в 87,8 млн руб. Но компания Уманского отказывалась подписать соглашение с департаментом и требовала изъять у нее весь участок – с пропорциональным увеличением суммы компенсации.

«Если это решение вступит в силу, никакой компенсации не будет. Согласно ему договора аренды не существует, олимпийскому департаменту останется подать иск об истребовании участка из чужого незаконного владения и выиграть его автоматически», – говорит председатель коллегии адвокатов «Принципиум» Сергей Ковалев.

Андрей Уманский сказал, что это дело не комментирует, получить комментарии в олимпийском департаменте не удалось.

«Сочи Алеан» обжаловала решение, рассмотрение жалобы назначено на 12 марта, сказали в пресс-службе 15-го арбитражного апелляционного суда.