Сделка «Лидера»
Застройкой участка на ул. Смоленской, 18–20, вместо «ВМБ-траста» займется «Лидер групп». Она приобрела землю для строительства 25-этажного жилого домаВМБ-траст» в середине июня продал участок в Московском районе на ул. Смоленской, 18–20, площадью 0,7 га, сообщил представитель компании. Собственником земли стала «Лидер групп», сказал представитель «Лидера». Источник, близкий к продавцу, это подтвердил.
«Лидер групп» собирается построить на Смоленской 25-этажный жилой дом «Небо Москвы» с подземным паркингом, говорится на сайте компании. Сумму сделки стороны не разглашают.
Стройка на нулевой стадии, у проекта нет всех разрешений, в частности на строительство, сообщил сотрудник отдела продаж «Лидер групп».
В задачи «ВМБ-траста» входила подготовка концепции проекта и площадки для строительства под инвестора, говорит представитель компании. Купить участок предлагало несколько претендентов, утверждает гендиректор «ВМБ-траста» Александр Гришин.
Проект на Смоленской предполагал строительство к 2011 г. офисно-жилого комплекса с оздоровительным центром площадью 55 000 кв. м. В сентябре 2008 г. проект одобрил градостроительный совет при КГА. Тогда Гришин говорил, что инвестиции в него составят 120 млн евро.
«ВМБ-траст» занимается девелопментом и управлением около 60 000 кв. м коммерческой недвижимости. В портфеле «Лидер групп», по данным сайта компании, шесть реализованных и девять строящихся объектов, большая часть из которых – жилье.
Стоимость сделки могла составить 500–600 млн руб., говорит один из петербургских девелоперов, знакомый с ходом переговоров.
Участок интересный, в хорошем месте и с высокой готовностью документации, но, чтобы построить там только жилье, необходимо вносить изменения в проект, это займет около года и увеличит нагрузку на 1 кв. м с нынешних 10 000–12 000 до 24 000 руб., говорит Владимир Копылов, ведущий аналитик компании Setl City.