Бизнес-центр ФСК
ОАО «Федеральная сетевая компания» стало новым собственником «Австрийского бизнес-центра», а его основной арендатор – Regus перебирается в бизнес-центр «Невский плаза»
ОАО «Федеральная сетевая компания»
Федеральная сетевая компания (ФСК) приобрела «Австрийский бизнес-центр» на Пироговской наб., 9, сообщили несколько консультантов рынка недвижимости. Информацию о том, что объект теперь принадлежит ФСК, подтвердили в пресс-службе филиала ФСК «Магистральные электрические сети Северо-Запада» и сотрудник самого бизнес-центра. Связаться с прежним владельцем – австрийской Tilman Kraus Property Group – не удалось.
Объект площадью 4034 кв. м открылся в 2008 г. Первоначальное предложение – 30 млн евро, вряд ли владелец здания опустился ниже 20 млн евро, считает гендиректор Praktis CB Сергей Федоров. Сумма сделки – около 23 млн евро, полагает директор департамента инвестуслуг Colliers International Владимир Сергунин.
В «Австрийский бизнес-центр» переедут сотрудники «Магистральных электрических сетей Северо-Запада», которые работают на площадях, арендованных у НИИ Постоянного тока на ул. Курчатова, 1, говорит сотрудник пресс-службы.
В 2008 г. основным арендатором «Австрийского бизнес-центра» стала бельгийская компания Regus, специализирующаяся на сдаче помещений в субаренду. Она заняла два этажа площадью 2100 кв. м, переехав с Невского, 25.
«Здание продано, но Regus продолжит свое присутствие в Петербурге, теперь на Невском, 55», – сообщила представитель Regus Натали Ренсон. По ее словам, там Regus арендовала 1350 кв. м.
На Невском, 55, расположен бизнес-центр класса А «Невский плаза» арендопригодной площадью 7730 кв. м. Перебраться на Невский пр-т, 55, своим клиентам Regus предлагает в середине января следующего года, говорит Ренсон.
Вчера в петербургском филиале International Hotel Investment Benelux, которой принадлежит здание бизнес-центра и отеля «Коринтия», отказались от комментариев. Но неофициально сотрудник этой компании подтвердил, что Regus стала первым арендатором бизнес-центра. Представители «Невский плаза» и Regus не называют условий аренды. Помещения предлагаются к аренде по 500–600 евро за 1 кв. м в год, знает один из консультантов рынка недвижимости.
Ставки в «Невском плаза» высокие, объект был сдан год назад и долго стоял пустым из-за негибкой ценовой позиции собственника, говорит Федоров. Для крупного арендатора дисконт мог составить до 25%, считает он. Regus арендовала на Невском, 55, меньше, чем было в «Австрийском бизнес-центре», сообразно спросу, уточняет Федоров.