Земля под жилье

Вчера на торгах фонда имущества два участка общей площадью 2 га в поселке Металлострой приобрела группа Normann. Первый подорожал с 82,6 млн руб. до 102,6 млн, цена второго выросла с 24,7 млн до 83,5 млн руб.

ООО «Новый элемент», входящее в «Сэтл групп», приобрело 2,4 га на Дальневосточном проспекте за 978 млн руб. (стартовая цена – 338 млн руб.).

Покупатель планирует построить 55 000 кв. м жилья класса комфорт, говорит его гендиректор Илья Еременко. Инвестиции в строительство, по его информации, составят 2–2,5 млрд руб., проект завершится к концу 2014 г.

Normann планирует возвести жилье экономкласса: на первом участке – 28 000 кв. м (800 квартир), на втором – 13 000 кв. м (300–350 квартир), говорит гендиректор компании Владимир Смирнов. Начало строительства запланировано на конец 2011 г. Инвестиции он не раскрывает. Замдиректора инвестдепартамента Colliers в Петербурге Владимир Сергунин оценивает их в $50 млн. По его мнению, для жилья экономкласса обременение не должно превышать $200 на 1 кв. м, а здесь – около $180.

«Мы не стали продолжать торги за участок на Дальневосточном, цена превысила допустимый предел», – говорит Юрий Лучко, гендиректор СК «Темп». Рекультивация земли и вывод гаражей позволят начать строительство лишь через два года, объяснил он.