Выход «Актера»
Спустя два с половиной года после объявления о проекте элитного жилого комплекса «Актер гэлакси» в Сочи MR Group сможет начать его строительство – Сбербанк дал кредит на 2 млрд руб.Пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка (ЮЗБ) сообщила вчера, что банк подписал пятилетний кредитный договор с ООО «Курортинвест» на 2,072 млрд руб. Цель кредита – строительство ЖК «Актер гэлакси» на Курортном проспекте на первой линии берега Черного моря, девелопер – московская MR Group. 30-этажный комплекс общей площадью 132 971 кв. м с бассейнами, теннисными кортами, спа-центром, фитнес-клубом, парковой зоной и подземным паркингом разместится на участке 4,5 га, говорится в проектной декларации на сайте MR Group.
«Инвестиции в проект составят $210 млн», – говорит руководитель PR-отдела MR Group Вероника Тишкова. Об «Актер гэлакси» было заявлено еще в IV квартале 2008 г. «Уже снесен располагавшийся здесь ранее санаторий «Актер», выполнены земляные работы и подготовительные работы для отливки фундамента», – рассказала Тишкова. По ее словам, объект будет сдан в I квартале 2013 г.
Тишкова не говорит, сколько средств уже освоено. В проектной декларации сообщается, что помимо банковских кредитов в строительство будут вложены собственные деньги компании – 787 млн руб., инвесторов – 2,1 млрд руб., а также средства от продаж квартир – 1,248 млрд руб. MR Group объявила о старте продаж квартир и апартаментов в июне 2011 г., уже продано несколько квартир, добавляет Тишкова. Заместитель гендиректора агентства «Винсент-недвижимость» Борис Лебедев это подтверждает. «Интерес к элитному жилью возвращается: кризис уменьшил покупательскую активность в данном сегменте, элитные проекты были заморожены после активной застройки в 2005–2008 гг. Сейчас свежих построек нет, поэтому покупаются уже сданные в эксплуатацию объекты по очень высокой цене либо за меньшие суммы то, что еще не построено», – рассказывает он. Тишкова сообщила, что стоимость 1 кв. м в «Актер гэлакси» начинается от 100 000 руб., минимальная площадь квартир – 87 кв. м.
«Для жилья на начальном этапе строительства это дороговато», – считает Лебедев. «Актер гэлакси» имеет уникальное месторасположение, за счет него и архитектурного облика комплекс сможет стать доминантой в жилой застройке нового Сочи», – уверена Тишкова.
«В портфеле проектов MR Group 16 объектов в Москве, Московской области и Сочи общей площадью 4,5 млн кв. м», – сообщает ЮЗБ. Компания реализовала восемь масштабных проектов, в том числе ЖК «Королевский двор» в Сочи площадью 44 000 кв. м, говорится на ее сайте.