Греческий девелопер Michaniki может свернуть бизнес в России
Как стало известно «Ведомостям», греческий девелопер Michaniki из-за проблем с финансированием может свернуть бизнес в России. Компания выставила на продажу все свои проекты общей площадью 1,8 млн кв. мКомпания «Геопро» подала в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом ООО «Миханики Русия», указано на сайте суда. «Миханики Русия» задолжала «Геопро» 2,2 млн руб. за инженерно-геодезические работы. Представители обеих компаний от комментариев отказались.
Пожертвовали Россией
Американская Developers Diversified Realty планировала вместе с немецкой ECE вложить в Россию 1 млрд евро. В октябре 2008 г. они остановили вложения.
Michaniki
Девелоперская компания. Акционеры: более 60% акций торгуется на Афинской бирже. Капитализация – 18,6 млн евро. Финансовые показатели (2010 г.): выручка – 69,73 млн евро, чистый убыток – 43,5 млн евро.
«Миханики Русия» – российская «дочка» греческого девелопера Michaniki. У компании большие планы в России: она заявила девять проектов общей площадью 1,8 млн кв. м, в которые она собирается вложить свыше 1,6 млрд евро, чтобы потом выручить от их продажи 2,8 млрд евро. Самые крупные из проектов – «Эллас», город-спутник на 950 000 кв. м на Киевском шоссе, и многофункциональный комплекс Melina Towers на 527 000 кв. м в Химках. Консультанты по недвижимости рассказывают, что строительные работы начались только на двух проектах – в офисном комплексе «Александр Великий» (160 000 кв. м) и жилом доме «Ира» (17 000 кв. м) в Химках.
У «Миханики Русия» проблемы с финансированием, рассказали «Ведомостям» консультанты по недвижимости. Дело в том, что кредиты на российские проекты ей давали греческие банки, у которых сейчас большие сложности (см. врез). Часть проектов «Миханики Русия» были заложены под кредиты в EFG Eurobank Ergasias, который на прошлой неделе не прошел стресс-тест Европейского банковского управления. Получить комментарии представителя банка вчера не удалось. Но, как следует из сообщения Michaniki, EFG Eurobank Ergasias был одним из банков, который предоставил девелоперу синдицированный кредит на реструктуризацию его долга в 160 млн евро. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что компания в Греции получала кредиты по очень низким ставкам – 2–3%, в России ей таких не найти.
«Миханики Русия» выставила на продажу свои проекты в России, утверждают собеседники «Ведомостей». Причем на «Александр Великий», по их словам, уже есть претенденты. Ковалев говорит, что начатые проекты могут стоить $350 млн, остальные – несколько десятков миллионов долларов. Учитывая то, что большая часть объектов находится в бумажной стадии, общая стоимость портфеля вряд ли превышает $200 млн, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.