«Темп» купил 1,5 га за 350 млн руб.

Фонд имущества вчера продал на торгах за 351,7 млн руб. 1,5 га под строительство жилого дома на Нижне-Каменской улице. За лот со стартовой ценой в 130,7 млн руб. боролись 10 компаний, победило ЗАО «Строительная компания «Темп». По данным фонда, там планируется построить многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным гаражом общей площадью 18 870 кв. м. На реализацию проекта отведено 45 месяцев.

Итоговая цена очень высокая, но компания уже давно присмотрела этот участок, рассказал гендиректор «Темпа» Юрий Лучко. По его словам, там планируется возвести 15 300 кв. м жилья комфорт-класса и парковку на 90 машино-мест. В торгах также участвовала ИСГ «Норманн», которая была заинтересована в покупке земли под жилье экономкласса, но не по такой цене, рассказал председатель совета директоров группы Валерий Шемраков. Итоговая цена завышена чрезвычайно, реальная стоимость участка – не более 200 млн руб., оценивает аналитик Setl City Владимир Копылов.

По его мнению, интерес инвесторов подогрет дефицитом участков под жилищное строительство. С начала года таких аукционов было всего два – в мае 1,9 га на ул. Оптиков продано за 605 млн руб., а в августе за 305,4 млн руб. – 1500 кв. м в трамвайном парке на Московском проспекте. Возможно, «Темп» попробует внести изменения в проект планировки, чтобы увеличить площадь застройки, но коррекция даст дополнительно не более 3000–4000 кв. м, а согласование может занять не менее года, считает Копылов.