Российские девелоперы присматриваются к Белоруссии
Девелоперская компания Amtel Properties, принадлежащая семье Cудхира Гупты, выходит на белорусский рынок недвижимости. Первым ее проектом станет гостиничный комплекс в самом центре Минска. Предыдущие попытки крупных российских компаний строить недвижимость в Белоруссии успехом не увенчались
Amtel Properties ведет переговоры о приобретении площадки на ул. Льва Толстого в центре Минска, рассказал «Ведомостям» гендиректор компании Даниэль Гупта. По его словам, на участке планируется построить гостинично-офисный комплекс примерно на 12 000 кв. м. Общий объем инвестиций в проект – $15 млн. О планах Amtel Properties выйти на белорусский рынок слышал топ-менеджер консалтинговой компании, работающей в Белоруссии, а о переговорах по покупке участка на Льва Толстого знает один из партнеров Amtel Properties. Администрация Октябрьского района Минска работает с Amtel по этому проекту, подтвердил замглавы администрации Денис Жибуль.
По словам Гупты, сейчас Amtel ведет переговоры с международными операторами об управлении отелем («3 звезды»). Назвать операторов он отказался. В России двумя отелями Amtel Properties управляет cеть Hilton Worldwide. Топ-менеджер российского офиса Hilton комментировать возможное участие в белорусском проекте отказался.
В Минске сейчас есть только одна частная гостиница, которая управляется международным оператором, – Crowne Plaza, напоминает директор белорусского офиса Colliers International Андрей Алешкин. Все остальные отели – государственные. При этом в городе дефицит именно 3-звездочных отелей, которые будут особенно востребованы с учетом планируемого чемпионата мира по хоккею в 2014 г., продолжает Алешкин.
Российские девелоперы неоднократно пытались выйти на белорусский рынок недвижимости, но успеха пока не добились (см. врез). Гостиницу под брендом Radisson (21 000 кв. м) планировала построить в Минске компания «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывают с акционерами Банка Москвы. После покупки Банка Москвы ВТБ судьба проекта не ясна.
Amtel Properties была создана в 2005 г. Основные владельцы компании – Судхир и Даниэль Гупта. Первый из них – основатель шинного холдинга Amtel, который в середине 2000-х объединился с голландской шинной компанией Vredestein Banden, провел IPO, но во время последнего кризиса обанкротился.
Общий портфель проектов Amtel Properties на сегодняшний день составляет порядка 1 млн кв. м. Крупнейший их них – многофункциональный комплекс «Пулковские высоты» (450 000 кв. м) в Санкт-Петербурге. Среди гостиничных объектов компании – отель «Ирис конгресс отель» на Коровинском шоссе, Hilton Garden Inn Moscow New Riga, Hampton by Hilton Moscow Strogino (в рамках бизнес-парка «Орбита»). У компании также есть проекты на Украине и в Грузии.