Новый срок «Главстрою»

Смольный готов продлить компании «Главстрой СПб» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски) сроки проекта на ул. Шкапина. К апрелю 2012 г. застройщик не выполнил конкурсное обязательство возвести около 100 000 кв. м жилья и офисов. Компания выражает готовность завершить проект к декабрю 2015 г., с ней идут переговоры об условиях допсоглашения, говорит председатель КУГИ Мария Смирнова. Она не сообщает, когда будет принято решение. Сроки все-таки планируется продлить, поскольку город заинтересован в этом проекте, сказал «Ведомостям» чиновник Смольного. Условие властей: инвестор, купивший право застройки 6 га на торгах в 2007 г. за 700 млн руб., должен снова заплатить за право аренды земли по рыночной цене, говорят чиновник и источник, близкий к «Главстрою СПб».

В мае городская администрация собиралась расторгать договор с «Главстроем СПб». Ссылаясь на постановление пленума Высшего арбитражного суда № 73 от 17 ноября 2011 г., вице-губернатор Игорь Метельский утверждал, что договор аренды госимущества может быть заключен только по результатам торгов, а значит, соглашение о его продлении без торгов будет ничтожным. В проект общей стоимостью 5 млрд руб. компания успела вложить 800 млн руб. Строительство не было начато по объективным причинам: чиновники вовремя не освободили участок, поэтому сроки должны быть продлены без штрафов, считает гендиректор «Главстроя СПб» Сергей Ветлугин. «Главстрой СПб» не хочет соглашаться на расчет аренды по рыночной стоимости, поскольку полагает, что задержка произошла не по его вине, рассказывает источник, близкий к компании. Чиновник настаивает, что речь идет только о рыночной стоимости аренды. Руководитель отдела консалтинга Astera Ольга Земцова оценивает ее примерно в 700 млн руб. в год.