Фермеры в городе

Агропромышленный парк «Казань», который начали строить год назад, откроется осенью. Учредитель парка – республиканский минсельхоз ожидает поставки зарубежного оборудования, рассказал вчера на брифинге Олег Власов, замначальника «Главинвестстроя», генподрядчика строительства. Агропарк будет государственным автономным учреждением (ГАУ). Источник в администрации президента РТ сказал «Ведомостям», что Власов станет директором агропарка.

Стоимость проекта – 1,85 млрд руб., из которых более 1 млрд руб. – субсидии федеральной казны, 800 млн руб. – из бюджета республики. 1,2 млрд руб. уже освоены, сказал Власов. Окупить проект, по его словам, планируется за семь-восемь лет.

Комплекс занимает 8,5 га на пересечении ул. Аграрная и пр-та Победы (недалеко от ТЦ «Мега»). Здание площадью 50 000 кв. м поделено на торговую (14 000 кв. м), складскую (11 000 кв. м) и производственную (6000 кв. м) зоны. Куратор проекта – Агентство инвестиционного развития (АИР) Татарстана.

Консультант проекта, председатель татарстанской Ассоциации фермерских хозяйств и подворий Камияр Байтемиров говорит, что обсуждал с АИР несколько схем работы. По его концепции в парке должен быть создан кооператив, которому фермеры могут либо продать продукцию, либо, будучи пайщиком, передавать на переработку и для продажи и получать часть прибыли. Также аграрии могут сами перерабатывать продукцию в производственной зоне на арендованном у ГАУ оборудовании, а могут просто арендовать торговые места. Но пока не объявлена стоимость аренды, фермерам трудно решить, готовы ли они работать в агропарке, продолжает он. По предварительным расчетам, говорит Байтемиров, выходит, что аренда будет в полтора раза дороже, чем на обычных городских рынках (от 350 руб. до 1200 руб. за место), и это фермеров не устраивает. Власов обещает, что стоимость аренды будет «приближена к цене на других рынках» – за «несколько квадратных метров для торговли фермер будет платить, например, 1500 руб. в сутки, за помещение со складом и использованием оборудования – 4000 руб.». Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин предполагает, что ставки аренды будут невысокими, исходя из очень больших сроков окупаемости. Получить комментарии представителей АИР вчера не удалось.

По мнению Клягина, с учетом удачного расположения агропарка и при хорошо продуманной концепции фермеры выберут «цивилизованные условия работы и современное оборудование». При этом, продолжает он, в Казани только пятая часть крупных рынков, по экспертным оценкам, отвечает требованиям ФЗ «О розничных рынках», вступающего в силу в 2013 г., и у массы фермеров не будет выбора, кроме агропарка и технополиса «Новая тура» в 20 км от Казани.