Судебный квартал

Процесс перевода в Петербург Верховного суда (ВС) и Высшего арбитражного суда (ВАС) может занять около четырех лет и потребовать порядка 50 млрд руб., сообщил председатель ВАС Антон Иванов в пятницу на закладке нового здания Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. По его словам, численность ВАС примерно в три раза меньше, чем ВС, поэтому на его перевод потребуется меньшая часть указанной суммы. «У нас всего 90 судей по штату и около 500 сотрудников аппарата, на нас нужно от четверти до трети [от общего объема финансирования переезда]», – сообщил он. Он рассчитывает, что на переезд согласится большая часть сотрудников. При переводе Конституционного суда из 200 сотрудников аппарата в Петербург перебрались только 60, из которых более половины уже не работают.

Сейчас с учетом арендованных помещений ВАС занимает 14000 кв. м, но штат сотрудников недоукомплектован, поэтому в Петербурге суд обосновал потребность в 30000 кв. м помещений, сообщил Иванов. Штаб-квартира ВАС находится в Харитоньевском переулке в центре Москвы. Рядом расположена стройплощадка, которая может быть отчуждена для возведения другого объекта, сообщил Иванов. Он надеется таким образом окупить «значительную часть переезда в Петербург». По предварительным подсчетам, суду потребуется примерно 160 служебных квартир около 100 кв. м каждая, уточнила пресс-служба ВАС. Пресс-секретарь ВС от комментариев отказался, сообщив, что считает преждевременным комментировать будущую площадь служебных помещений и жилья для судей. Не называет их и представитель управления делами президента Виктор Хреков. В ВС работают 1350 человек, из них 125 судей. Суд занимает 51000 кв. м на Поварской улице, имеет четыре подземных этажа, оснащен современными инженерными системами.

Здания судов и жилье расположатся на набережной Малой Невы, где планировался проект «Набережная Европы», сказал Иванов. Построить на 10 га на Петроградской стороне 350000 кв. м элитного жилья и коммерческой недвижимости, а также Дворец танцев Бориса Эйфмана собирался ВТБ. В октябре банк объявил о том, что остановил работы. Тогда представители ВТБ заявили, что в проект общей стоимостью 47 млрд руб. уже вложено 9 млрд руб. Управделами изучает документацию по «Набережной Европы», после чего будут определены условия выхода ВТБ из этого проекта, сообщил представитель ЗАО «ВТБ девелопмент» Александр Ротштейн. Если поступит предложение участвовать в строительстве судов, ВТБ его рассмотрит, говорит он.

Для строительства жилья и здания судов будут объявлены конкурсы, сказал «Ведомостям» Хреков. По его словам, уже решено, что Дворец танцев останется на набережной, но он будет реализован на внебюджетные, спонсорские средства. Ранее его стоимость в ВТБ оценивали в $80–100 млн.

Если оценить стоимость здания ВАС по максимуму – $300 млн (из расчета в $10000 за 1 кв. м), то на каждую из 160 квартир будет потрачено примерно $1,5 млн, это очень дорого, рассуждает эксперт петербургского рынка недвижимости. Рыночная стоимость квартиры площадью 100 кв. м в этом районе в среднем $1 млн, оценивает гендиректор Colliers International Николай Казанский.