«Мортону» тесно у Москвы

«Мортон» построит на территории индустриального парка «Храброво» в Зеленоградском районе Калининградской области домостроительный комбинат (ДСК, производит панели для строительства домов), передал через представителя вице-президент компании Олег Колченко. Соглашение об этом, по его словам, подписано с администрацией Калининградской области 1 ноября.

Общий объем инвестиций в проект составит 5 млрд руб., планируемая мощность предприятия - 200 000 кв. м жилья в год, следует из сообщения администрации области. Ввести ДСК в эксплуатацию планируется в 2017 г. ДСК, указано в сообщении области, строится с использованием технологий «Роснано» (см. врез). Представитель «Роснано» это подтвердил.

«Мортон», по словам Колченко, ведет переговоры о вхождении в девелоперские проекты в этом регионе, а также смотрит перспективные площадки для строительства там жилья. Участие компании в проектах может заключаться как в предоставлении продукции ДСК девелоперам, так и в строительстве жилья самим «Мортоном», рассказывает Колченко.

Еще одним проектом «Мортона» в регионе может стать строительство транспортной системы «Стрела», которая должна связать аэропорт Калининграда и спортивный стадион, строящийся к чемпионату мира 2018 г. Переговоры об этом ведутся, говорит Колченко.

В этом году в области планируется возвести в общей сложности 620 000 кв. м жилья, годом ранее было построено 582 000 кв. м, сообщал портал «Эксперт Северо-Запад» со ссылкой на зампреда правительства Калининградской области Юрия Федяшова. Из московских компаний в Калининградской области проекты есть у «СУ-155» (строит 285 000 кв. м в Калининграде) и у группы ПИК, которая планирует возвести курортный жилой комплекс (включает в себя 160 000 кв. м жилья, театр, торговый центр, гостиницы, парк аттракционов и т. д.) в Светлогорске. Рынок доступного жилья самого Калининграда далек от насыщения, говорит представитель «СУ-155». «С одной стороны, высотный регламент обязывает строить в центре города только малоэтажное и среднеэтажное жилье, но с другой - в регионе почти нет девелоперов, ведущих комплексное освоение территорий, а точечная застройка удовлетворить текущий спрос не способна», - говорит он. В Калининграде строится очень много жилья, причем в основном малоэтажное кирпичное и монолитное, говорит один из девелоперов, работающих в области. Средняя стоимость 1 кв. м - 43 000 руб., при этом себестоимость строительства составляет в среднем 35 000 руб. за 1 кв. м.

«Мортон» - один из крупнейших застройщиков Подмосковья: общий портфель проектов компании составляет 7,1 млн кв. м. Среди ее проектов - жилые кварталы «Бутово-парк» (более 2 млн кв. м), «Путилково» (1 млн кв. м), «Завидное» (200 000 кв. м) и т. д. ДСК в Калининградской области будет первым проектом группы из Московского региона.