Дом и сад за 5 млн руб.
Вчера международный девелопер NAI Becar сообщил о начале строительства первой из шести очередей поселка «О'Негин», которая называется «Пушкинъ». К 2015 г. на 26 га будет построено 200 коттеджей. Инвестиции в «Пушкинъ» - более 700 млн руб., уже вложено 100 млн руб., рассказал директор NAI Becar в Омске Виталий Королев. Девелопер уже построил газо- и водопроводы, подвел воду и газ к каждому участку, подключил электроснабжение. Усадьбы в поселке будут возведены по технологии каркасного домостроения, дома - от 90 до 150 кв. м в едином архитектурном стиле. Минимальная стоимость усадьбы в «Пушкинъ» - 3,7 млн руб., за эти деньги можно будет купить двухэтажный дом площадью 95 кв. м с террасами, водопроводом, газопроводом, автономной канализацией и подключенным электричеством, говорит Королев. Дом площадью 150 кв. м с двухэтажным холлом, ландшафтным дизайном и плодовым садом обойдется в 5,2 млн руб.
Королев рассчитывает на выручку от продажи домов в «Пушкинъ» около 1 млрд руб., продавать их планируется на этапе фундамента.
«О'Негин» рассчитан на 18 000 домов, на их строительство уйдет 10-15 лет, говорит Королев. Инвестиции он не назвал, предположив, что это «много миллиардов рублей». Источники финансирования проекта - средства NAI Becar, кредиты и деньги инвесторов.
По словам Королева, земельные участки общей площадью 26 га под «Пушкинъ» NAI Becar выкупила у частных владельцев. В дальнейшем компания планирует увеличить площадь земли под коттеджную застройку до 1000 га.
Коттеджи в пригороде Омска вполне могут стать альтернативой городским квартирам, отмечает Королев. Сотрудник девелопера коттеджного поселка «Большекулачье» (рассчитан на 300 домов) говорит, что спрос на коттеджи в Прииртышье растет: «Коттедж можно купить дешевле, чем городскую квартиру». Квартира в Омске стоит 38 000-40 000 руб. за 1 кв. м, а коттедж - от 30 000 руб., уточнил он.
В Омске более 30 коттеджных поселков (здесь и далее данные портала omskrielt.com). В основном это жилье эконом- и бизнес-класса. Коттеджи экономкласса продаются в поселках «Новая Ребровка» и «Зеленая долина». В поселках «Красноярка Deluxe», «Белояр» и «Курортный» продается жилье бизнес-класса. Коттеджи премиум-класса - в поселках «Тихая речка» и «Белкино». Стоимость жилья в «Белкино» достигает 8-12 млн руб. за дом.