«Питерлэнд» в долгах

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в конце 2013 г. ввел процедуру наблюдения в ЗАО «Стремберг», следует из материалов дела. Иск о его банкротстве подало в июле 2013 г. ООО «Данила мастер». Арбитражным управляющим назначен Роман Белов из НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада». Пока формируется реестр кредиторов, говорит Белов. «Компания рассчитывает на позитивный исход судебного дела», - сказал представитель «Стремберга», отказавшись от дальнейших комментариев.

«Стремберг» владеет ТРК «Питерлэнд», который открылся в июне 2012 г. Площадь комплекса - 180 000 кв. м (арендопригодная - более 80 000 кв. м), инвестиции - $320 млн. На платежеспособность компании повлияли отголоски финансового кризиса, затягивание сроков строительства и перенос открытия комплекса с 2011 на 2012 г., объясняет Белов.

Общая сумма заявленных требований, по его словам, около 6,5 млрд руб., в числе кредиторов банк «Санкт-Петербург» (2,2 млрд руб.), ООО «Стройсвязьурал 1» (550 млн руб.), ЗАО «Тор» (1 млрд руб.), требования аффилированных со «Стрембергом» «Лиджирио лимитед», УК «Питерлэнд» и ООО «Питерлэнд» - 1,9 млрд руб. По данным суда, в реестр кредиторов включены требования от ООО «Стройсвязьурал 1» (550 млн руб.), ОАО «Эпос» (62 млн руб.) и ООО «Технострой» (правопреемник «Данилы мастера», 6,5 млн руб.). Банк «Санкт-Петербург» и «Тор» от комментариев отказались. По данным ЕГРЮЛ, в числе акционеров «Стремберга», кроме «Лиджорио лимитед», ООО «Дуглас» (90% - у президента «Стремберга» Александра Кожина, 10% - у ЗАО «Империя» Сергея Матвиенко), Виктор и Надежда Трофимовы, Виталий Кожин.

Оператор кинотеатров «Эпос» в 2011 г. предварительно договорился со «Стрембергом» об аренде 7351 кв. м на четвертом этаже ТРК и внес обеспечительный платеж в 63,2 млн руб., рассказывает представитель оператора. Сделка не состоялась, «Эпос» требует взыскания неустойки, «Стройсвязьурал 1» с 2006 до августа 2011 г. вместе со «Стрембергом» финансировали строительство «Питерлэнда». Они расторгли договор, когда готовность объекта составляла 65%, площадь - 32 083 кв. м, вложенные средства - 1,5 млрд руб., говорится в решении суда.

По решениям Арбитражного суда Челябинской области «Стремберг» должен возвратить «Стройсвязьуралу 1» половину в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (ТРК «Питерлэнд») и заплатить 550 млн руб.

В картотеке Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти на 5 февраля было 57 исков от «Стройсвязьурала 1» к различным компаниям, третьим лицом в них указан «Стремберг». По 46 искам компания требует в общей сложности 278 млн руб., в 11 заявлениях требования не указаны. Иски к арендаторам ТРК «Питерлэнд» основываются на праве собственности компании в силу судебного решения, говорит внешний управляющий «Стройсвязьурала 1» Елена Спиридонова.

Рыночная стоимость активов «Стремберга» соответствует заявленным требованиям кредиторов, говорит Белов. На конец 2010 г. балансовая стоимость активов «Стремберга» составляла 4,4 млрд руб., говорится в материалах дела.

Если ТРК «Питерлэнд» числится за «Стрембергом», в случае признания компании банкротом объект войдет в конкурсную массу, говорит партнер юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.