Лот с секретом

Сегодня УФАС по Петербургу рассмотрит жалобу ООО «Технотрейд СПб» на нарушение Российским аукционным домом (РАД) порядка размещения информации о торгах имуществом ОАО «Петербургский трамвайно-механический завод» (ПТМЗ).

Торги назначены на 2 июня. На них выставлено 13 объектов недвижимости общей площадью около 70 000 кв. м, а также право аренды 18,7 га на Чугунной улице. 2000 кв. м земли подпадают под зону градостроительных ограничений. Начальная цена лота - 827 млн руб.

Имущество заложено в Сбербанке, банк передал право требования ООО «СБК инвест». ПТМЗ признан банкротом в мае 2013 г., общая задолженность - 1,8 млрд руб., в том числе по кредиту Сбербанка - 1,3 млрд руб.

Первые торги должен был провести 27 марта Фонд имущества Петербурга. Но частное лицо подало в ФАС жалобу на действия организатора торгов. 2 апреля она была признана обоснованной: управление посчитало, что по указанным в документации описаниям объектов недвижимости невозможно составить полное представление об имуществе, выставленном на продажу. После этого организатором торгов стал РАД.

ООО «Технотрейд СПб» не подавало заявки на участие в аукционе, говорит представитель РАДа. В Петербурге две компании с таким названием, владелец одной из них - Галина Новова, другой - Григорий и Наталия Руссаковские. Связаться с этими компаниями не удалось.

Предмет жалобы связан с непродлением срока подачи заявок после того, как организатор внес изменения относительно некоторых характеристик объекта, рассказал замруководителя городского УФАС Петр Яковлев. По закону информация о торгах должна публиковаться не менее чем за 30 календарных дней, добавил он.

Публикация о торгах датирована 18 апреля, а 17 мая РАД внес в нее изменения, объясняет его представитель. Была добавлена информация о трех истекших договорах аренды имущества, которое составляет около 6% общей продаваемой площади, уточняет он, добавляя, что это несущественная информация. Вся информация, которую необходимо опубликовать в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве, на сайте размещена, говорит собеседник «Ведомостей». Если претензии к РАДу будут признаны обоснованными, РАД намерен оспаривать решение ФАС в судебном порядке, в ином случае торги будут проведены 2 июня, говорят в РАДе.

Интерес к объекту есть, утверждает представитель организатора торгов. Etalon Group этот объект неинтересен, говорил «Ведомостям» гендиректор Etalon Group Антон Евдокимов. Группа ЛСР не планирует участвовать в торгах, заявили в ее пресс-службе.

Цена выглядит невысокой, но девелоперов, которые готовы годами ждать перевода промышленной территории в зону жилой застройки, на рынке не видно, а тем, кто покупает промышленную недвижимость для реконструкции, обычно нужны меньшие площади, рассуждает гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Андрей Косарев.