Статья опубликована в № 2885 от 01.07.2011 под заголовком: От редакции: Девятый дубль

Сколько можно вводить налог на недвижимость

Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Обычно журналисты не берутся прогнозировать содержание президентских посланий на год вперед. Но мы рискнем.

В бюджетном послании президента России в 2012 г., кто бы им ни был, почти наверняка будет присутствовать предложение ввести налог на недвижимость.

Мы в этом так уверены, потому что с 2002 г. в девяти президентских посланиях, посвященных бюджетной политике, говорится о необходимости этой меры. А воз и ныне там. Такое впечатление, что пункт о налоге на недвижимость автоматически переносится из одного послания в другое, – иначе трудно объяснить, каким образом в выступление Дмитрия Медведева в среду вкралась ошибка: он объявил, будто налог появится с 2012 г. Его подчиненные, пережив первый шок, кинулись объяснять, что это физически невозможно – ведь нет ни кадастровой оценки недвижимости, ни соответствующей главы Налогового кодекса.

Главный вопрос не в том, почему спичрайтеры президента оплошали, а в том, есть ли реальные шансы ввести налог на недвижимость с 2013 г., как обещает Минфин. С одной стороны, этот налог обсуждается с 1997 г., его детали не раз проработаны. В 12 регионах оценка завершится к концу этого года – им ничто не мешает ввести налог в экспериментальном порядке и найти решения для технических вопросов, которые еще остались.

Помимо технических трудностей власти опасались социального напряжения, ведь налог на жилье, если взимать его не с заниженной цены БТИ, а с рыночной стоимости квартиры или дома, вырастет в несколько раз. Но, кажется, все не так страшно: к примеру, при ставке в 0,1% собственник трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м в Москве заплатит в среднем 2437 руб. в год (с учетом вычета), а в Красноярске – 798 руб., следует из расчетов Минэкономразвития. Это меньше, чем коммунальные платежи, так что народные бунты из-за нового налога стране не грозят.

Зато благодаря налогу на недвижимость появится возможность улучшить ресурсную базу местного самоуправления и даже немного остудить рынок недвижимости: тем, кто не способен платить налог на дорогое жилье, придется переехать в квартирку попроще. В результате избыточное жилье выйдет на рынок и ослабит давление на цены.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more