Руководство оценщика Росимущества заподозрили в крупных махинациях

Подозреваемые по выбору клиента занижали или завышали стоимость госимущества при приватизации, считает следствие
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Оперативная съемка МВД

Основана в Петербурге в 1995 г., занимается оценкой, аудитом, консалтингом. Базовая компания группы - ООО "Центр оценки Аверс". В числе ее клиентов в разное время были аэропорт "Пулково", "Водоканал", КУГИ Петербурга, ОАО "Ростелеком", говорится на ее сайте. Михаил Зельдин - член британского Королевского института сертифицированных исследователей, судья Санкт-Петербургского международного арбитража - арбитр Судебной палаты по спорам в сфере недвижимости и оценки, указано на сайте.

МВД заподозрило президента группы компаний «Аверс», топ-менеджеров ООО «Центр оценки «Аверс», основного поставщика оценочных услуг Росимущества, и гендиректора ООО «Оценка плюс» в составлении за деньги фиктивных отчетов по оценке госимущества, подлежащего приватизации. По данным "Ведомостей", в числе задержанных президент ГК "Аверс" Михаил Зельдин.

Как сообщила пресс-служба ГУЭБиПК МВД России, эти менеджеры подозреваются в организации коррупционной схемы, при которой находящиеся в госсобственности активы акционерных обществ оценивались выше или ниже реальной стоимости и затем продавались по невыгодной для государства цене. Ущерб от деятельности подозреваемых может составить сотни миллионов рублей.

В полиции объясняют, что, если руководитель предприятия, включенного в план приватизации, не желает смены собственника, оценщики предлагают искусственно завысить стоимость госпакета и сделать его экономически невыгодным для потенциальных покупателей. Напротив, искусственное занижение цены актива позволяет его приобрести заинтересованным лицам и лишает государство части прибыли.

В МВД считают, что подозреваемые в мае 2013 г. предложили руководителю московского предприятия изменить стоимость пакета акций как в большую, так и в меньшую сторону по его выбору. Также они предложили утвердить отчет в Росимуществе. По версии МВД, стороны договорились о занижении реальной цены федерального имущества на 160 млн руб. Оценщики потребовали за свои услуги 23 млн руб., полагает следствие.

"При получении аванса в сумме 7 млн руб., заложенных в депозитарий одного из столичных банков, задержан генеральный директор ООО «Оценка плюс». В ходе дальнейших оперативных мероприятий в Санкт-Петербурге сотрудники полиции задержали президента ГК «Аверс» и трех его сообщников. Собранные материалы переданы в следственные органы для принятия процессуального решения. Оперативно-розыскные мероприятия продолжаются", - говорится в релизе МВД.

Четырем подозреваемым предъявлено обвинение в покушении на коммерческий подкуп. Гендиректору "Оценки плюс" могут предъявить обвинение в пособничестве. В четверг суд должен избрать для всех задержанных меру пресечения, сообщает Следственный комитет.

"Аверс" входит в пятерку крупнейших, самых авторитетных и уважаемых в России оценщиков с большим опытом работы и до сих пор его деятельность не вызывала на рынке никаких подозрений, говорит один из участников петербургского рынка недвижимости. Чтобы поколебать такой столп, нужны серьезные основания и стоит дождаться суда прежде чем делать выводы, полагает собеседник "Ведомостей".

Удар по компании

"Аверс" - крупнейшая в Петербурге и очень динамичная компания, по ней нанесен сокрушительный удар, недавние события парализуют ее работу, считает коллега и знакомый Зельдина. Он называет Зельдина "очень талантливым и при этом дружелюбным и мирным человеком" и говорит, что в последнее время тот активно продвигает идею о необходимости оценочной адвокатуры, когда у сторон есть возможность обсуждать рыночную оценку имущества и влиять на нее.

Чтобы госимущество было продано по заниженной цене, одной только умышленно заниженной оценки недостаточно, необходимо еще, чтобы информация о торгах была закрыта и непублична, рассуждает участник петербургского рынка недвижимости. Ведь если информация о торгах открыта, то заниженная оценка лота только привлечет больше участников и рыночную стоимость лота определят торги, уверен собеседник "Ведомостей".

Оценка всегда субъективна, колебания между разными оценками в ту или другую сторону - обычное дело, в среднем норма расхождения оценок - 15%, говорит один из петербургских оценщиков. Механизма, который препятствовал бы лукавству при оценке, не существует, констатирует его коллега.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more