Строителям должно понравиться работать с ФСБ

ФСБ объявила аукционы на право заключения госконтрактов на строительство двух жилых домов в Заельцовском районе Новосибирска: 17-этажного 150-квартирного жилой площадью 9070 кв. м за и 17-этажного 225-квартирного площадью 18 201 кв. м, говорится на сайте zakupki.gov.ru. Максимальная цена первого контракта – 353,07 млн руб., этот дом подрядчик должен построить за 14 месяцев, цена второго – 642,05 млн руб., срок строительства – 28,6 месяца, оба дома – монолитные. Источник финансирования – федеральный бюджет. Земельные участки и разрешения на строительство у ФСБ уже есть, сообщается в документации. Аукционы назначены на 2 и 16 сентября.

Один строительный конкурс ФСБ в этом году в Новосибирске уже состоялся 22 июля, тогда служба заказывала строительство 96-квартирного дома на улице Владимировской за максимальную сумму в 334,78 млн руб. Конкурс вызвал живой интерес среди строителей: было подано девять заявок. Правда, до самого аукциона дошла только одна компания, ООО «Крафтстрой», с которой и был заключен контракт по максимальной цене, говорится в документации аукциона. Поговорить с руководителями «Крафтстроя» вчера не удалось – в приемной сказали, что никого из них нет на месте.

Среди объявленных аукционов сибирской дирекцией по строительству ФСБ – 150-квартирный дом в Барнауле за 306,63 млн руб., среди завершенных – 148-квартирный в Кемерове, где контракт также заключен по максимальной цене – 424,31 млн руб.

За свои дома ФСБ готова платить дороже рекомендованной Минрегионом цены для госзакупок готового жилья в Новосибирской области (34 200 руб./кв. м), отмечает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков: расходы на 1 кв. м жилой площади в двух аукционных домах (исходя из начальной цены) составят 38 920 руб. и 35 276 руб.

«Минрегион оплачивает жилищные сертификаты по нормативам, которые утверждены приказом», – говорит помощник министра регионального развития Алексей Чернышев. Если цена выкупаемого или строящегося жилья выше, ведомство – заказчик жилья – должно само ломать голову над тем, как найти деньги на эту разницу – не исключено, что ее придется компенсировать будущим владельцам квартир, уточняет он.

Член аукционной комиссии Дмитрий Лютиков отказался от комментариев, сославшись на отсутствие руководителя дирекции Дмитрия Киреева. Пресс-секретарь УФСБ по Новосибирской области Аркадий Шелудков не стал говорить, сколько подано заявок на текущие аукционы.

ФСБ станет в этом году одним из крупнейших госзаказчиков в Новосибирской области наряду с Фондом реформирования ЖКХ и Министерством обороны, считает Дьячков. Фонд финансирует закупки готового жилья для расселения ветхого фонда, с начала года, по данным департамента строительства и ЖКХ, закуплено 467 жилых помещений на 699,49 млн руб. По сведениям Виктора Якунина, исполнительного директора «Роснефтегазстрой-академинвеста», в Новосибирской области Минобороны в этом году только покупает готовое или строящееся жилье, а ФСБ – единственный федеральный заказчик, кто заказывает стройку с нуля.