АИЖК поможет строить малоэтажное жилье в Оренбургской области
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) поможет строительству малоэтажного жилья экономкласса в Оренбургской области
АИЖК, оренбургский НИКО-банк и ООО «Экодолье Оренбург» подписали соглашение об участии в проекте «по разработке и внедрению кредитных продуктов в сфере малоэтажного строительства», сообщило агентство.
ООО «Экодолье Оренбург»
застройщик. владелец – Компания с ограниченной ответственностью «Мирвелин холдинг» (Кипр). финансовые показатели (2007 г., данные СПАРК): выручка – 27 000 руб., Чистый убыток – 59 000 руб.
НИКО-банк будет выдавать кредиты по программе «Дом с усадьбой» желающим приобрести жилье в пос. «Экодолье», говорит ведущий специалист отдела ипотечного кредитования банка Алексей Булгаков. Поселок расположен на принадлежащих «Экодолью» 382 га (4212 жилых домов общей площадью 490 000 кв. м) в 5 км от Оренбурга, уточнил директор по продажам и маркетингу УК «Экодолье» (управляет оренбургским ООО) Сергей Нагорный.
Первую из семи очередей поселка (600 домов) «Экодолье Оренбург» планирует сдать в 2012 г., целиком поселок будет сдан в 2020 г., рассказывает Нагорный. Областные власти уже вложили в инфраструктуру поселка 550 млн руб. в соответствии с соглашением между компанией и областным правительством, подписанным в 2007 г., говорит пресс-секретарь оренбургского губернатора Алексея Чернышева Игорь Дмитрачков. Еще 200 млн руб. в приобретение земли, проектирование и строительство первой очереди комплекса вложил основной акционер «Экодолья» – фонд Baring Vostok Capital Partners (BVCP), говорит финансовый директор УК «Экодолье» Павел Головач. Исполнительный директор BVCP Андрей Костяшкин от комментариев отказался. Общий объем инвестиций, по данным областного правительства, – 2,6 млрд руб.
«Параметры кредитного продукта пока не согласованы, но они практически будут соответствовать параметрам программы АИЖК «Новостройка», – говорит Булгаков. Максимальный размер кредита по этой программе – 4 млн руб., начальная ставка – до 12% годовых, но на конечном этапе она снизится до 11%. Предполагаемая стоимость жилья не превысит 30 000 руб. за 1 кв. м, добавляет Булгаков. По данным АИЖК, средняя рыночная цена 1 кв. м в Оренбургской области в I квартале – 26 800 руб.
АИЖК в рамках собственной программы «Стимул» (программа для региональных банков) предоставит гарантии рефинансирования выданных ипотечных кредитов, говорит начальник управления общественных связей АИЖК Елена Силенко. При применении специальных условий программы «Новостройка», например снижении ставки на 0,5%, если квадратный метр жилья стоит не дороже 30 000 руб., конечная ставка кредита будет ниже 11%, говорит Силенко.
Официальные продажи жилья начнутся 1 апреля, «Экодолье» уже заключила 219 кредитов на 479 млн руб., говорит Нагорный. По его словам, ждут старта программы кредитования еще около 200 желающих.