"Финам" потратился на офис в Настасьинском переулке
Инвестхолдинг «Финам» купил офисный комплекс (7500 кв. м) неподалеку от Тверской улице в столице,. Офис расположен в в Настасьинском переулке, 7, корп. 2, рассказали «Ведомостям» несколько консультантов рынка недвижимости. Представитель «Финама» Владислав Кочетков эту информацию подтвердил, сообщив, что компания купила объект для собственных нужд. Сумму сделки и продавца он раскрыть отказался.
Общая площадь комплекса – около 7500 кв. м. Директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Полина Кондратенко оценивает объект в $4000–5000 за 1 кв. м без учета НДС (т. е. $30–37,5 млн за весь комплекс). Представитель CB Richard Ellis говорит о $38 млн.
В 2004 г. офис в Настасьинском переулке у «Система-галс» приобрела инвесткомпания «Амероп», сообщали ранее в отчетах консалтинговые компании. Именно «Амероп» числится владельцем офисного комплекса в базах данных двух консалтинговых компаний до сих пор, сообщили их представители. Связаться с представителями инвесткомпании вчера не удалось. На сайте компании среди ее объектов названо еще несколько в центре Москвы: БЦ «Амероп» на Тверской, БЦ «Орликов» в Орликовом переулке и БЦ «Домус» в 1-м Голутвинском переулке.
Источник финансирования сделки Кочетков раскрыть отказался. За прошлый год российский фондовый рынок вырос почти вдвое, поэтому компания могла воспользоваться ситуацией и заработать на этом, считает начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий. Кроме того, в конце прошлого года компания провела допэмиссию акций на 1 млрд руб. В раскрытии информации ЗАО «Финам» на 31 января 2010 г. говорится, что на его счетах находится 3,4 млрд руб. (около $113 млн), собственные средства при этом составляют 1,8 млрд руб. ($60 млн).
«Финам» инвестирует не только в недвижимость. В конце прошлого года холдинг удвоил до 20% свою долю в британской социальной сети Badoo за $30 млн. При этом он продал венчурному фонду Almaz Capital Partners 23% производителя казуальных игр Alawar Entertainment. Тогда участники рынка оценивали сделку примерно в $2,3 млн.