Мэрия Сочи выставила на аукцион 5 га земли в курортных зонах

Департамент имущественных отношений Сочи выставил на открытый аукцион право трехлетней аренды семи участков общей площадью 49 446 кв. м под коммерческую застройку, сообщается на сайте городской администрации. Аукцион пройдет 22 июня, прием заявок начался 24 марта. Пять участков (два в Хостинском и три в Лазаревском районе Сочи) разрешено использовать для размещения «многофункциональных рекреационных комплексов», один (406 кв. м в Хосте) – под здание бытового обслуживания, еще один (1,5 га в Лазаревском) – под гостиницу «апартаментного типа». Начальная цена участка под гостиницу – 14,3 млн руб., под комплексы – от 5,9 млн до 14,5 млн руб.

Единственное обременение – особый режим использования земли. Вся она, кроме участка под бытовое здание, находится в зоне горно-санитарной охраны курорта. Здесь запрещены постройки, не связанные с отдыхом, сброс сточных вод и вырубка зеленых насаждений. Арендатор с согласия городских властей имеет право сдавать участки в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более пяти лет, говорится в документации.

Рекреационные комплексы подразумевают строительство торговых галерей, развлекательных центров, кафе или даже аквапарка, говорит чиновник хостинской районной администрации.

Участок под здание бытового обслуживания – на северном склоне горы Бытха, здесь строят жилье для переселенцев, у которых изымают участки под олимпийскую стройку, и будет микрорайон с детским садом, школой, поясняет чиновник.

Участки примыкают к основным магистралям, а тот, что под гостиницу, имеет выход к морю, но все земли далеки от главного курорта и аэропорта Сочи, поэтому не очень привлекательны, считает гендиректор сочинского агентства «Винсент-недвижимость» Эдуард Филиппов. Если строить торгово-развлекательные центры, они будут востребованы даже в Лазаревском районе: в высокий сезон он заполнен отдыхающими, возражает исполнительный директор риэлторского агентства «Олимп» Анжелика Хушматова. В Сочи ощущается дефицит гостиниц «4–5 звезд», а строить их в Лазаревском районе можно при условии развития инфраструктуры, продолжает она. В Лазаревском районе лучше построить гостиницу «1–2 звезд», «на более высокий класс не будет спроса», а рекреационные комплексы сейчас не строятся из-за отсутствия средств у инвесторов, говорит генеральный директор сочинского агентства «Капитал» Дмитрий Акименко. Стартовые цены лотов все три риэлтора считают «приемлемыми».