Торговым центром на Цветном бульваре, возможно, интересуется Владимир Груздев
На универмаг «Цветной» появился новый претендент: владелец торгцентра RGI International получил предложение от компании, возможно, связанной с фондом семьи Владимира ГруздеваRGI International
Девелопер. Основные акционеры: DES Commercial Holdings (90% принадлежит генеральному директору Борису Кузинцу, 10% – председателю совета директоров Джейкобу Крайслеру) – 40,22%, Synergy Classic – 24,13%, Sigrun Finance – 15,16%, Lansdowne Partners International – 4,76%, Prosperity Capital Management – 4,31%. Капитализация (LSE) – $448,96 млн. Чистая прибыль (МСФО, 2010 г.) – $29,73 млн.
Cовет директоров RGI International отклонил предложение миноритарного акционера – Synergy Classic Ltd Петра Шуры обменять часть принадлежащих Synergy акций на 100% универмага «Цветной» в Москве, сообщила RGI в раскрытии на LSE. Совет директоров не удовлетворила оценка актива, поэтому он посчитал, что сделка будет не в интересах компании, объясняет RGI. Шура удивлен такой причиной: «Мы предлагали исходить из их собственной оценки стоимости универмага и акций компании по итогам первого полугодия». Cовет директоров получил предложение купить «Цветной» от третьей стороны, это предложение сейчас изучается, продолжает компания. Третью сторону RGI не называет.
Предложение сделала Kensington Gore, вероятно, связанная с фондом семьи временно исполняющего обязанности губернатора Тульской области Владимира Груздева (сам Груздев связь с Kensington никогда официально не подтверждал), знают два близких к RGI источника. Kensington предложила передать компании 30 млн акций RGI (около 18,5%) в обмен на 100% торгцентра «Цветной», рассказал «Ведомостям» источник в окружении Груздева и подтвердил близкий к компании источник. О причинах этой сделки человек из окружения Груздева говорить отказался. Сейчас Kensington принадлежит 15,16% RGI. Компания может докупить акции на бирже, говорит один из собеседников «Ведомостей».
Получить комментарии RGI не удалось: ее сотрудник сослался на отсутствие уполномоченных лиц. С Груздевым связаться не удалось. Шура от комментариев отказался.
«Цветной» располагается на Цветном бульваре, общая площадь – 36 522 кв. м, арендуемая – 15 097 кв. м. На конец 2010 г. стоимость «Цветного» составляла $225 млн (оценка DTZ, есть в отчете RGI за 2010 г.), из которых $100 млн – задолженность перед Сбербанком, говорил ранее Шура. В июле RGI сообщила на LSE, что рефинансировала этот долг, открыв в Сбербанке новую кредитную линию на $150 млн. С учетом долга текущая стоимость объекта составит $75–80 млн, подсчитывает Шура. К закрытию торгов на LSE в пятницу 30 млн акций RGI стоили $83,25 млн.