Статья опубликована в № 3182 от 06.09.2012 под заголовком: Хозяин «Москвы»

Здание столичного универмага «Москва» ушло с торгов за 3,17 млрд руб.

Новым собственником универмага «Москва» стало ООО «Эй уан дирекшн», которое, возможно, связано с Владимиром Палихатой. Эта компания на 28-м шаге приобрела здание за 3,17 млрд руб.
С.Портер / Ведомости
Дороговато вроде. 3,17

млрд руб. за 22 744 кв. м дают цену около $4330 за 1 кв. м. Цена завышена, считает директор по работе с финансовыми институтами консалтинговой группы «НЭО центр» Александр Ксендз: здание морально и физически устарело и используется неэффективно.

Победителем торгов, на которые было выставлено здание универмага «Москва» (22 744 кв. м на Ленинском проспекте), стало ООО «Эй уан дирекшн», следует из данных электронной площадки «Центра реализации»: эта компания выиграла торги на 28-м шаге, предложив 3,17 млрд руб. при стартовой цене 834,7 млн руб.

Единственный участник ООО «Эй уан дирекшн» – Дмитрий Латыпов, указано в ЕГРЮЛ. Ему согласно отчетности ОАО «Универмаг «Москва» в 2004 г. принадлежало 18,75% акций ОАО. Гендиректор «Эй уан дирекшн» Александр Мугинов не ответил на вопросы о собственнике.

Это ООО аффилировано с президентом «Росэнергомаша» Владимиром Палихатой, утверждает бывший гендиректор универмага Дмитрий Ульяницкий. Структуры Палихаты – крупнейший кредитор и акционер ОАО «Универмаг «Москва»: им принадлежит около 90% акций и долгов, рассказывали ранее бизнесмен и его представитель.

Владельцы универмага конфликтуют много лет. Сторона, интересы которой представляет другой бывший гендиректор – Григорий Рабинович, оспаривает проведение в 2006 г. допэмиссии, в результате которой доля восьми акционеров, владевших 79%, размылась до 1,5%, а доля тогдашнего гендиректора Ульяницкого увеличилась с 9,97 до 95%.

В декабре 2010 г. Арбитражный суд Москвы по иску индивидуального предпринимателя Ларисы Жарехиной признал универмаг «Москва» банкротом и открыл конкурсное производство. Общий долг «Москвы» – более 1,3 млрд руб., говорил Рабинович. Крупнейшим кредитором был латвийский Parex bankа. Он выдал ОАО и связанным с ним компаниям кредиты на общую сумму 24,5 млн евро, получив в залог здание универмага.

В конце 2011 – начале 2012 г. около 90% долгов купили структуры Палихаты. Более 90% долга принадлежит «Легаси хаус инвестмент лтд.» и залоговому кредитору «Ониак групп», говорил представитель «Легаси» Константин Шалтыков. Структуры Палихаты скупили и около 90% акций ОАО «Универмаг «Москва», рассказывал Палихата.

Принадлежащее ОАО «Универмаг «Москва» здание на Ленинском проспекте в Москве выставлено на торги 31 июля: начальная цена – 834,7 млн руб., шаг аукциона – 10%. В торгах кроме «Эй уан дирекшн» участвовали четыре лица, следует из данных «Центра реализации»: ООО «Капитал инвест» (последнее предложение – 3,09 млрд руб.), Мария Чернигова (3 млрд руб.), ООО «Грэнтакс» (2,9 млрд руб.) и ООО «М.видео менеджмент» (2 млрд руб.). В случае победы сеть «М.видео» на части территории универмага планировала открыть гипермаркет, говорит представитель компании. Чернигова, по данным ЕГРЮЛ, – гендиректор ООО «Легаси хаус инвестмент».

Палихата через своего представителя передал, что с Черниговой не знаком и вообще аффилированные с ним лица участия в торгах не принимали. Но он результатами торгов доволен, поскольку рассчитывает, что за счет вырученных средств будет погашена кредиторская задолженность. Мугинов говорит, что планировал заплатить меньше и что объект приобретается для дальнейшей перепродажи. Откуда у компании деньги, он не ответил.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать