Саит Гуцериев намерен купить складской комплекс «Томилино»

Структуры, близкие к группе «Бин», ведут переговоры о приобретении складского комплекса «Томилино» (89000 кв.м) у фонда GHP Russia Real Estate, рассказали двое топ-менеджеров консалтинговых компаний. По их словам, сделка находится в завершающей стадии. Конечным собственником объекта, возможно, станет один из акционеров группы «Бин» Саит Гуцериев (брат Михаила Гуцериева), утверждает еще один консультант. Бизнесмен ранее приобрел крупнейший в России складской комплекс «Северное Домодедово» (проект предусматривает возведение 1,1 млн кв.м, из которых половина уже построена).

Сделку по приобретению «Томилино» планируется закрыть в течение года, говорит источник, близкий к группе «Бин». «Это похоже на правду», – говорит еще один источник, близкий к одной из сторон сделки.

Управляющий партнер GHP Group Real Estate (управляет фондом) Олег Мышкин, представитель корпорации А.Н.Д (представляет интересы Саита Гуцериева) и Jones Lang LaSalle (брокер сделки) от комментариев отказались.

Фонд приобрел комплекс класса А на территории бывшей Томилинской птицефабрики в 2007–2009 гг. (во сколько покупателю обошелся объект, не раскрывалось). Сейчас рыночная стоимость «Томилино» составляет $1000–1200 за 1 кв.м, т.е. $89–106 млн за весь комплекс, считает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев.

Фонд GHP Russia Real Estate был запущен в 2003 г. для инвестиций в готовые объекты недвижимости. Его основные инвесторы – General Electric Pension Trust и Partners Group. Изначально фонд назывался FF&P Russia Real Estate, а управляла им компания Fleming Family & Partners. Но в прошлом году российский бизнес группы выкупили топ-менеджеры Fleming Family & Partners Марк Гарбер и Иэн Хэннэм. Новая компания, куда был внесен российский бизнес, называется GHP Group. Сейчас GHP Russia Real Estate находится в стадии ликвидации.