Курортные активы завода «Рубин» достались струк­туре «Ростеха»

Конкурсный управляющий заводом «Рубин» с прошлого лета дважды выставлял на аукцион пансионат «Волна» в Лазаревском районе Сочи (с правом долгосрочной аренды 19 197 кв. м) и базу отдыха «Тополек» в Ростове на левом берегу Дона (с правом долгосрочной аренды 2993 кв. м). Сначала цена составляла 149,2 млн и 6,3 млн руб., затем была снижена на 10% – заявок не было. В ноябре были объявлены торги путем публичного предложения (на понижение). «Волна» нормально работает, знает бывший сотрудник «Рубина».

В результате покупателем этих объектов стало московское ООО «Проминвест»: «Волна» ему досталась за 26,8 млн руб., «Тополек» – за 1,14 млн руб., говорится на сайте площадки regtorg.com. «Проминвест», по данным ЕГРЮЛ, на 75% принадлежит госкорпорации «Ростех», на 25% – «ВЭБ капиталу».

Стоимость «Волны» руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгения Панасенко оценивает благодаря земле в 85 млн руб., сами корпуса могут быть минусом для инвестора, так как их придется или сносить или реконструировать. Гендиректор Macon Realty Group Илья Володько оценивает пансионат в 50–100 млн руб. Гендиректор АН «Парус» Максим Хмель оценивает стоимость базы «Тополек» в 5–10 млн руб. Правда, у этой части Левобережья бывают проблемы с коммуникациями, слабый напор воды, отсутствие газа, оговаривается он.

«Ростех» владеет 100% завода «Рубин» (выпускал корпуса боеприпасов и детали для высокоточного оружия), в августе 2010 г. собственник отстранил гендиректора Фреда Глонти, который руководил «Рубином» с 1997 г., в июле 2011 г. завод подал на собственное банкротство, в январе 2012 г. на нем введено конкурсное производство, в реестре кредиторов тогда было требований на 337 млн руб.

Гендиректором «Проминвеста» является Александр Рыбас, бывший гендиректор ФГУП НПО «Базальт», которому подчинялся «Рубин». Через секретаря Рыбас передал, что курортная недвижимость куплена в интересах «РТ – строительные технологии». Эта компания создана «Ростехом» в 2009 г. «для эффективного управления недвижимостью госкорпорации», говорится на ее сайте. Гендиректор компании Мария Чернякова на запрос «Ведомостей» не ответила.

Долги «Рубина» можно было погасить в 2010 г. за счет продажи непрофильных активов и продолжить работу, но собственник не согласился с нашим планом, говорил бывший топ-менеджер завода. «Решение о ликвидации принималось «Ростехнологиями», решение было рыночное», – не согласен гендиректор «АФК-инвест» (управляла «Рубином» с 2010 г.) Андрей Шитов.