Недвижимость
Бесплатный
Антон Филатов
Статья опубликована в № 3820 от 27.04.2015 под заголовком: Шишханов слезает с ПИКа

Основной владелец Бинбанка Микаил Шишханов продал часть акций ПИК

Его доля уменьшилась в 2 раза до 9,8%
Микаил Шишханов больше не стремится стать крупнейшим акционером группы ПИК
Валерий Левитин / РИА Новости

Крупный девелопер – ГК ПИК получила уведомление об уменьшении доли компаний, представляющих интересы крупного акционера Микаила Шишханова: теперь ему принадлежит 64,7 млн акций, что соответствует примерно 9,79% уставного капитала, следует из сообщения группы. Ранее структурам Шишханова принадлежало 131,5 млн акций, или 19,91% уставного капитала, сказано в документах раскрытия. По данным официального сайта ПИК, до сих пор Шишханов владел 17,2% акций компании.

Короли недвижимости

Шишханов, а также его родственники Михаил и Саит Гуцериевы – одни из крупнейших игроков на рынке недвижимости в России. Среди их активов – компании «Интеко» и MLP (девелопер складов), гостиницы «Националь», InterContinental Moscow Tverskaya (бывшая «Минск»), Four Seasons Hotel Moscow (экс-«Москва»), склад «Северное Домодедово» и т. д.

Кому продан пакет Шишханова, не известно. Представитель Шишханова от комментариев отказался. Группа лишь раскрыла информацию, предоставленную акционером, заявил ее представитель. Доли других крупных акционеров компании – Сергея Гордеева (29,9%) и Александра Мамута (16%) – не изменились, уточняется в ее сообщении. При этом количество акций, находящихся в свободном обращении, теперь составляет 44,3% против 36,9% ранее, указано в документах.

Шишханов стал акционером ПИК в апреле 2013 г., купив 19,99% акций группы. Сам бизнесмен говорил, что для него эта сделка является портфельной инвестицией. После проведения SPO летом 2013 г. доля Шишханова уменьшилась до 14,9%, но в июле 2014 г. он докупил 2,3% акций. После сделки он заявил о планах довести свою долю до 20% и таким образом стать крупнейшим акционером компании (Гордеев на тот момент владел менее чем 20% акций девелопера). «Компания хорошо развивается и интересна мне скорее как банкиру, нежели как девелоперу», – говорил Шишханов.

В пятницу, 24 апреля, одна глобальная депозитарная расписка ПИК (1 GDR = 1 акции) на Лондонской бирже стоила $3,64 за бумагу. Получается, весь пакет Шишханова до сделки в пятницу стоил $478,7 млн, а от продажи примерно 10% акций ПИК он мог выручить $243,2 млн. Тогда как в апреле 2013 г. GDR девелопера стоили $1,9 за штуку, а 19,99%-ный пакет акций ПИК обошелся ему в $186 млн. В июле 2014 г. бумаги группы стоили уже $2,34: исходя из этой цены, Шишханов мог потратить на увеличение пакета еще $35,5 млн.

ОАО «Группа компаний ПИК»

Строительная компания
Капитализация – $2,47 млрд (LSE на 24 апреля 2015 г.). Финансовые показатели (МСФО, 2014 г.): Выручка – 61,3 млрд руб., Прибыль – 3,8 млрд руб. На 31 декабря 2014 г. чистый долг группы составлял 10,2 млрд руб., земельный банк – 5,2 млн кв. м. В 2014 г. ПИК продала 620 000 кв. м недвижимости.

Предпосылок для увеличения стоимости акций ПИК в краткосрочной перспективе нет, считает аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. Поэтому, по ее словам, продажа части пакета группы выглядит разумной, особенно если сравнивать сегодняшнюю цену бумаг с ценой покупки. Из трех крупных публичных девелоперских компаний – ПИК, «Эталон» и ЛСР – бумаги первой самые низколиквидные, добавляет она. По данным Bloomberg, с начала 2015 г. бумаги ПИК подорожали на 17,03%, «Эталона» – на 30,5% до $2,61 за штуку, а ЛСР – на 60% до $2,5.

В долгосрочной перспективе акции девелоперских компаний, и ПИК в частности, могут быть интересны инвестфондам – сейчас рост их стоимости ограничен плохой макроэкономической ситуацией в России, считает Марат Ибрагимов из БКС. По его мнению, в этой связи акции Шишханова могли быть куплены крупными инвестфондами.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать