Крупный подмосковный застройщик – группа «Мортон» может построить 80 000 кв. м жилья возле станции метро «Аэропорт»

Компания «Комплексное развитие» приобрела на открытых торгах 100% акций ОАО «МТС ГА «Авиатехснаб», сообщил организатор аукциона – Российский аукционный дом (РАД). «Авиатехснаб» владеет правами на два земельных участка площадью 3,5 га на ул. Викторенко, рядом со ст. м. «Аэропорт». Также у компании есть права и на смежную территорию площадью 2 га, которую можно использовать под объекты рекреации. Сейчас на всех этих участках расположены офисные и складские здания, отмечается в сообщении РАД.

«Комплексное развитие» связано с крупным застройщиком – группой «Мортон», следует из пресс-релиза организатора аукциона. Победитель согласился заплатить за лот 986 млн руб. и согласно лотовой документации на приобретенной территории может построить около 80 000 кв. м жилья.

Представитель «Мортона» подтвердил информацию. По его словам, проект будет реализован группой вместе со сторонним инвестором. Его имя, как и точные параметры проекта, размер инвестиций и сроки строительства, он назвать отказался.

Площадка хорошо подходит для жилья бизнес-класса, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. В этом случае, по его оценкам, общие инвестиции в проект могут составить 8,5 млрд руб., включая отделку квартир. Но такие затраты окупятся – объект будет расположен в одном из самых престижных районов Москвы, где спрос на жилье находится на очень высоком уровне, уверен Ковалев. Рядом уже построен один из самых престижных жилых комплексов Москвы – «Триумф палас».

«Мортон» – один из крупнейших застройщиков Подмосковья и новой Москвы. Его портфель – 7,9 млн кв. м жилья. Крупнейшие проекты – «Бутово-парк» (более 2 млн кв. м), «Восточное Бутово» (1 млн кв. м). Примерно 3 млн кв. м – в стадии разработки. Выручка группы в 2014 г., по собственным данным, – 60,7 млрд руб.

В последние годы «Мортон» все чаще покупает площадки на территории старой Москвы. Недавно девелопер приобрел права на земельный участок концерна «Алмаз-Антей» на ул. Красноказарменной, где компания планирует построить офисно-гостиничный комплекс на 270 000 кв. м. В Зеленограде «Мортон» хочет возвести 540 000 кв. м. В мае компания также анонсировала проект «Японский квартал» на 450 000 кв. м недвижимости в Мякинине (бывшие земли Mirax Group). Есть у «Мортона» опыт и в сегменте бизнес-класса: он возводит 60 000 кв. м на Мосфильмовской улице.

Артем Цогоев из Unikvart считает тактику «Мортона» оправданной. Сейчас большая часть проектов находится в Подмосковье и новой Москве, что рискованно, отмечает он, поэтому для диверсификации портфеля компания логично пытается выходить на развитые рынки.