ГК «Ташир» может поучаствовать в развитии транспортно-пересадочного узла «Селигерская»
Здесь планируется построить 225 600 кв. м недвижимости
В мае 2015 г. источники «Ведомостей» рассказывали, что инвестором ТПУ «Селигерская» может выступить компания «ТПС недвижимость», акционерами которой являются сын Аркадия Ротенберга Игорь и бизнесмены Александр Пономаренко и Александр Скоробогатько. На данном этапе «ТПС недвижимость» не занимается разработкой этого проекта, заявил в пятницу, 20 ноября, представитель компании.
ГК «Ташир» может принять участие в конкурсе по выбору инвестора на строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Селигерская», рассказал «Ведомостям» чиновник правительства Москвы. Об интересе «Ташира» к этому проекту также знают партнер компании и девелопер, претендующий на один из московских ТПУ.
Сейчас объявлено два конкурса по выбору инвесторов на строительство ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская», сообщил представитель стройкомплекса города, конкурсы по другим ТПУ мэрия планирует объявлять не раньше декабря. Представитель «Ташира» от комментариев отказался.
Проект ТПУ «Селигерская» одобрен градостроительно-земельной комиссией еще в сентябре 2014 г. Как сообщал тогда Москомстройинвест, на 18,7 га на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе, где в 2016 г. заработает ст. м. «Селигерская», будет построен комплекс на 225 600 кв. м. Функциональное назначение этих площадей Москомстройинвест не уточнят. ТПУ будет пользоваться около 100 000 человек в день, говорилось в сообщении.
Богатый инвестор
В 2015 г. «Ташир» занял вторую строчку в рейтинге крупнейших владельцев коммерческой недвижимости России, уступив лишь «Киевской площади» Зараха Илиева и Года Нисанова. Годовой оборот группы «Ташир» превышает $1 млрд, она управляет 829 000 кв. м торговых, порядка 96 000 кв. м складских и офисных площадей. Знаковые проекты компании – сеть торговых центров «Рио», комплексы «Европарк», «Райкин плаза», «Ереван плаза». Кроме недвижимости «Ташир» владеет сетью гипермаркетов «Наш дом», ресторанами, активами в энергетике и финансовом секторе. Сам владелец «Ташира» Самвел Карапетян в этом году занял 26-е место в списке богатейших российских бизнесменов Forbes с состоянием в $4 млрд.
Проект ТПУ «Селигерская» располагается в районе плотной жилой застройки, отмечает руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей JLL Антон Коротаев, новая станция метро вместе с ТПУ станут основным центром притяжения здесь. По его мнению, площадка идеально подходит для строительства торгового центра площадью 150 000–170 000 кв. м с учетом ежедневного трафика ТПУ и высокой численности населения в зоне охвата проекта. Остальные площади скорее всего будут заняты транспортной инфраструктурой, включая автобусный терминал и перехватывающий паркинг, добавил Коротаев.
Инвестиции только в коммерческую часть Коротаев оценивает в 10–12 млрд руб., еще 1–2 млрд руб. потребуется на развитие транспортной инфраструктуры.
Изначально программа развития ТПУ предусматривала 271 объект, однако, по словам заммэра Марата Хуснуллина (интервью с ним читайте на стр. 08), их оптимизировали до 169. На некоторые из них уже есть претенденты. Так, структура акционера ПИК Сергея Гордеева планировала строить ТПУ в Саларьеве и Котельниках. ГК «Пионер» обещала инвестировать около 35 млрд руб. в ТПУ «Ботанический сад», а «Ведис групп» – 5 млрд руб. в ТПУ «Лесопарковая». Кроме того, «Интеко» может принять участие в строительстве ТПУ «Аминьевское шоссе» и «Теплый Стан», ГК «Мортон» проявляет интерес к строительству ТПУ «Алма-Атинская».