Фото. Сколько «квадратов» жилья можно купить в элитных районах Москвы за $1 млн

Район Патриарших прудов (на фото) оказался самым дорогим – за $1 млн здесь можно купить всего 37 кв. м элитного жилья. Такие данные приводятся в исследовании компании Knight Frank, эксперты которой составили рейтинг районов Москвы с элитными новостройками «по индексу миллиона»: сколько квадратных метров жилья можно приобрести за $1 млн. Минимальная площадь предлагаемых квартир в районе «Патриарших» начинается от 102,8 кв. м, а минимальный бюджет – от 175 млн руб. Высокая стоимость жилья здесь объясняется ограниченным предложением

На втором месте рейтинга – район Остоженка (на фото). За $1 млн здесь можно купить 46 кв. м. Год назад за эту сумму были доступны лишь 35 кв. м жилья. Минимальная площадь квартир на Остоженке – 104,2 кв. м, а минимальный бюджет покупки – чуть более 96 млн руб.

Арбат (на фото) замыкает тройку самых дорогих районов Москвы по ценам на элитное жилье. За $1 млн здесь можно купить 76 «квадратов» в новостройках. За год доступная за эти средства площадь на Арбате выросла на 5 кв. м. В этих районах новых проектов в течение года на рынок не выходило, и изменение произошло в основном за счет вымывания предложения

В районе Якиманки (на фото) в обозначенном бюджете доступно жилье максимальной площадью 78 кв. м. При этом за год этот показатель не изменился

В Таганском районе (на фото), как и на Арбате, новых проектов за последний год не выходило, но за этот период произошло вымывание более дорогого по цене предложения. Поэтому сейчас покупатели элитного жилья за $1 млн могут купить на 7 кв. м больше (79 кв. м), чем год назад

Существенное уменьшение доступной за $1 млн площади (на 12 кв. м) наблюдалось в Тверском районе – с 92 до 80 кв. м, что обусловлено завершением продаж в клубном доме Chekhov, а также тем, что на рынок вышел дорогой проект класса де-люкс

А вот в районе Плющиха наоборот: за год доступная за $1 млн площадь выросла на 12 кв. м до 88 кв. м. «Индекс миллиона напрямую зависит от соотношения спроса и предложения, изменений структуры предложения в связи с выходом новых проектов на рынок», – говорит Людмила Потапова, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank

Также 88 кв. м жилья в новостройках доступно за $1 млн на Чистых прудах (на фото). Рост площади – на 14 кв. м

Чуть меньшее изменение в годовой динамике продемонстрировали Хамовники (на фото) – сейчас в новостройках там можно приобрести 97 кв. м, тогда как год назад – 81 кв. м. В этом году в районе стартовали продажи двух новых проектов, а также следующая очередь в уже существующем проекте – в них есть предложения такой площади за $1 млн

Ровно 100 «квадратов» за $1 млн предлагается в новостройках района Раменки (на фото)

В Замоскворечье (на фото) лоты небольшой площади с более высокой стоимостью квадратного метра ушли с рынка, а основной объем текущего предложения приходится на более крупные квартиры с более низкой средней ценой квадратного метра. Именно поэтому район за год показал самую высокую прибавку площади – на 18 кв. м до 112 кв. м. «В Замоскворечье есть свободные площадки под застройку и уже заявлен к выходу достаточно большой объем нового предложения», – говорит Людмила Потапова

Относительно просторное жилье в 115 кв. м за $1 млн можно выбрать в новостройках Пресненского района (на фото)

Больше всего элитных «квадратов» за $1 млн можно приобрести в районе Сретенки (на фото) – 128 кв. м, что на 7 кв. м больше аналогичного показателя 2017 г. Основная причина заключается в выходе на рынок двух новых проектов, в одном из которых за указанный бюджет можно купить апартаменты без отделки в 115,4 кв. м