«Ланит» и глава Riverstretch учредили компанию для строительства дата-центра

Дочка» крупного IT-интегратора «Ланит» создала совместное предприятие со структурой, связанной через своего гендиректора с O1 Properties, крупнейшим владельцем офисов класса А в Москве. Информация об этом появилась в «СПАРК-Интерфакс» 29 февраля. ООО «Астар дата» было учреждено 7 февраля 2024 г., 51% в нем владеет ООО «Ланит ЦОД», а 49% – ООО «Аиком», следует из ЕГРЮЛа. В свою очередь, созданная в конце декабря 2023 г. компания «Ланит ЦОД» принадлежит ООО «Ланит-холдинг», 99% в котором – у Филиппа Генса, президента ГК «Ланит» и наследника основателя группы компаний Георгия Генса. Учредителем «Аикома» является Алексей Мазин, гендиректор Riverstretch Trading & Investments. Последняя – контролирующий акционер O1 Properties, крупнейшего владельца офисов класса А в Москве.

Основным видом деятельности «Астар даты» указана «обработка данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность». Уставный капитал компании составил 10 млн руб. Гендиректором «Астар даты» является Илья Остаполец, который ранее был техническим директором входящего в пятерку крупнейших дата-центров России ЦОД «Авантаж» в подмосковном Лыткарине. В 2018 г. МТС выкупила дата-центр «Авантаж» на 2240 стоек у частных инвесторов почти за 9 млрд руб.

Запросы Мазину, в Riverstretch Trading & Investments и O1 Properties остались без ответов. Представитель «Ланита» отказался от комментариев.

«Астар дата» создана под конкретный проект по строительству ЦОДа, предполагает генеральный директор хостинг-провайдера RUVDS Никита Цаплин. Действительно, юрлицо скорее всего займется строительством коммерческого ЦОДа под ключ, согласен источник «Ведомостей», близкий к одной из компаний, занимающихся строительством ЦОДов.

Российский рынок услуг ЦОДов активно растет: в 2022 г. он увеличился на 28,1% до 89,1 млрд руб., а по итогам 2023 г. рынок должен был вырасти еще на 20%, писали «Ведомости» в сентябре. Такая динамика связана в первую очередь с активной цифровизацией госсервисов и переходом многих компаний на российские аналоги программных продуктов, данные из которых приходится локализовывать, рассуждает генеральный директор C3 Solutions Дарья Алексанкина. Потребность в хранении большого объема информации также растет за счет перехода в онлайн отдельных отраслей (например, здравоохранения) и использования решений с ИИ в различных отраслях, перечисляет она.

ЦОДы могут рассматриваться как объекты для инвестиций, рассуждает партнер iKS-Consulting Татьяна Толмачева. Компании, которые вкладываются в строительство дата-центров, обычно получают высокие показатели по маржинальности бизнеса, а банки охотно кредитуют такие проекты, говорит она.

Понятен и интерес игроков классического рынка недвижимости к этому бизнесу: из-за высокой ключевой ставки ЦБ спрос на коммерческую и жилую недвижимость заметно сократился, что сделало более привлекательными инвестиции в ЦОДы и подобные инфраструктурные объекты, говорит Цаплин из RUVDS. Рынок жилья ожидает снижение спроса и девелоперам необходимо находить новые ниши, согласен генеральный директор инженерной компании «Уралэнерготел» (строит ЦОДы) Алексей Бельский. Пусть у промышленного строительства маржинальность и срок окупаемости не такие высокие, но в условиях снижения спроса на жилье эта ниша становится для девелоперов интересной, полагает он.

Девелоперы интересуются строительством дата-центров, потому что у них есть земля, например промзона, которую нужно обустроить, есть прямые выходы на подключение объектов к электроэнергии, умение быстро строить и сдавать объекты для дальнейшего использования, перечисляет Толмачева. При такой схеме девелоперы будут фокусироваться на строительстве дата-центров, а операторы ЦОДов – на клиентском обслуживании, продажах, эксплуатации и проч., заключила эксперт.

Первой ласточкой стал девелопер индустриальной недвижимости PNK Group, который в августе 2023 г. передал сети дата-центров 3data построенный ЦОД на 4000 стоек на севере Москвы, указывает Толмачева. «Ланит ЦОД» и «Аиком» будут работать в схожем формате, полагает источник «Ведомостей» в одном из операторов ЦОДов. «Ланит» является крупным игроком на IT-рынке с большими компетенциями и опытом, говорит он.

С ним заочно спорит источник «Ведомостей» в еще одном операторе ЦОДа. По его словам, у «Ланита» нет опыта эксплуатации ЦОДов – а у любых новых игроков, которые не владели или не управляли дата-центрами на протяжении хотя бы трех лет, компетенций для конкуренции на этом рынке недостаточно. Значимое место на российском рынке ЦОДов надо было занимать пять лет назад, в доковидный 2019 год, сейчас найти партнеров и заказчиков значительно сложнее, а заработать денег – тем более, категоричен он.