Статья опубликована в № 3870 от 10.07.2015 под заголовком: В тени рекордов

Выдачу ипотеки в Петербурге в первом полугодии увеличил только Сбербанк

Банкам не помогла даже госпрограмма субсидирования ставок

Несмотря на старт госпрограммы поддержки ипотечного кредитования, показатели увеличил только Северо-Западный Сбербанк – за полгода он выдал в Петербурге на 23,5 млрд руб. ипотечных кредитов, что на 15% больше, чем за тот же период 2014 г. Филиал «ВТБ 24» снизил выдачу на 56% по сравнению с первым полугодием 2014 г. – до 6,59 млрд руб., банк «Санкт-Петербург» – на 45% до 4,1 млрд руб., «БФА банк» – на 10% до 238 млн руб. За пять месяцев в Петербурге банки, по данным ЦБ, выдали 113,7 млрд руб. жилищных кредитов – на 36,7% меньше, чем за январь – май 2014 г.

Старт программы в марте не помог банкам увеличить объемы выдачи ипотеки во II квартале. На II квартал пришлось 47% кредитов, выданных Северо-Западным Сбербанком за полугодие, 52,2% – у «ВТБ 24», «БФА банк» во II квартале выдал восемь кредитов на 67 млн руб. из 95 выданных за полугодие. Больше – 76% объема за полгода – выдал банк «Санкт-Петербург».

Во II квартале в «БФА банке» втрое по сравнению с первым увеличилось количество заявок на получение ипотеки: из 186 поданных за квартал заявок 165 – по программе субсидирования, сообщила руководитель службы продаж розничного бизнеса «БФА банка» Татьяна Николаева. В три раза выросло количество заявок и выдач в банке «Санкт-Петербург», рассказал заместитель директора дирекции розничного бизнеса банка Дмитрий Алексеев. В «ВТБ 24» во II квартале число заявок достигло 4000, что на 50% меньше, чем за аналогичный период 2014 г., передал заместитель управляющего петербургским филиалом Максим Никулин. По его словам, это следствие запуска госпрограммы и снижения ставок по кредитам на покупку квартир на вторичном рынке.

В Северо-Западном банке Сбербанка больше заявок было на жилье на первичном рынке (9794 заявки во II квартале, на вторичном рынке – 9217 заявок), в «БФА банке» в первом полугодии 85% заявок касалось жилья на первичном рынке, за аналогичный период 2014 г. их было 66%. Спрос сместился благодаря адекватным ставкам по программам госсубсидирования – максимум 12% годовых, ипотека на вторичном рынке в среднем обходится в 15–16%, объясняет Николаева. В филиале «ВТБ 24» во II квартале доля кредитов на покупку строящегося жилья несколько уменьшилась и составила 57% от общего объема, утверждает Никулин.

Средний размер ипотечного кредита в Сбербанке – 1,7 млн руб., в филиале «ВТБ 24» средняя сумма снизилась с 2,3 млн до 2,1 млн руб., в банке «Санкт-Петербург» она практически неизменна в последние годы – 1,8–2 млн руб., в «БФА банке» – 2,5 млн руб. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам не растет. В Северо-Западном банке Сбербанка она составляет 0,88%, «БФА банке» – 0,02%.

Доля ипотечных сделок за первое полугодие по массовому рынку в Петербурге выросла с 40 до 50%, сообщили в пресс-службе RBI. Ипотека с господдержкой оттянула на себя спрос со стороны тех, кто ориентировался на рассрочку, отмечают в пресс-службе. В компании «Северный город», входящей в холдинг RBI, доля ипотечных сделок в первом полугодии составила 55% против 31% в январе – июне 2014 г., доля покупающих жилье в рассрочку сократилась в три раза до 8%, отмечают в компании. В «Главстрой-СПб» доля ипотечных сделок до запуска программы составляла 32%, а в конце июня выросла до 50%, достигнув показателей 2014 г., отметил коммерческий директор компании Алексей Гусев. По его словам, продажи восстанавливаются, спрос стал более устойчивым. В I квартале объем продаж в «Главстрой-СПб» сократился примерно на 40% к рекордному 2014 году, во II квартале снижение продаж – в пределах 17%, сообщил он.

В «ВТБ 24» рассчитывают на снижение объема выданных кредитов к концу года примерно в два раза по сравнению с рекордным результатом 2014 г., оценил Никулин. Банк «Санкт-Петербург», по словам Алексеева, планирует выдать ипотечных кредитов на 11–13 млрд руб., «БФА банк» – примерно на 500 млн руб. Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в Петербурге на 1 июня составляла 13,99%, на 1 марта до старта госпрограммы – 14,96%, на 1 июня 2014 г. – 12,26%.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать