Приватизировать квартиру непросто
Приватизация квартиры в Москве становится все более сложным делом.
Межрайонные отделы приватизации под различными предлогами практически отказываются принимать документы на приватизацию, а в будущем бесплатная приватизация в Москве может быть вообще прекращена.
"Приватизация практически остановилась, сказала "Ведомостям" заместитель генерального директора риэлторского агентства "НотраЦентр" Ирина Краснова. - Мало того, что с каждым годом увеличивается перечень необходимых документов, процесс оформления приватизации постоянно затягивается". Если когда-то достаточно было просто прийти в РЭУ с паспортом, то теперь для оформления приватизации требуется целая "кипа бумаг ", вплоть до поэтажного плана дома из бюро технической инвентаризации (БТИ). Только на его получение уходит 10 - 15 дней.
По ее словам, процесс оформления квартиры в собственность затягивается под любыми предлогами. Например, некоторые отделы приватизации говорят, что у них нет бланков, а другие ссылаются на то, что не работает соответствующий отдел в Московском комитете по регистрации прав собственности на объекты недвижимости (Москомрегистрации). Городские власти говорят, что это временные затруднения, вызванные передачей с 1 января функций регистрации сделок и прав собственности на недвижимость Москомрегистрации, которая работает по новой технологии и процедуре. "Проблемы связаны с чисто техническими трудностями, - сказал "Ведомостям" начальник управления жилищной политики Департамента муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы Николай Федосеев. - Отказов в приеме документов на приватизацию быть не должно, но людям советую немного подождать, чтобы не усугублять ситуацию с грудами неоформленных документов". С начала года скопилось уже несколько тысяч договоров, принятых на регистрацию, сказал Федосеев.
Однако такое простое объяснение вызывает сомнения. По словам Красновой, препоны на пути приватизации начали возникать еще в прошлом году. В частности, несмотря на отпущенный по закону месячный срок для оформления квартиры в собственность, двум клиентам "Нотра-Центра" пришлось ожидать по 5 - 6 месяцев, прежде чем они смогли получить приватизационные свидетельства. Для сравнения: раньше ускоренная приватизация с помощью риэлторов занимала 3 - 7 дней.
Задержки оборачиваются очень тяжелыми последствиями для людей, особенно пожилых, считает Краснова. В частности, при оформлении договора ренты (продажи квартиры с пожизненным проживанием и содержанием), который дает сейчас возможность выживать многим одиноким старикам, или при оформлении завещания. "Успеешь быстрее помереть, чем приватизировать", - сказала она.
По мнению генерального директора риэлторской фирмы, пожелавшего остаться неизвестным, сегодняшние проблемы с оформлением приватизации связаны не с техническими трудностями, а с планами Юрия Лужкова остановить процесс бесплатной приватизации жилья в Москве. В качестве возможного рубежа назывался момент, когда количество приватизированных квартир в столице превысит 50%. Этот рубеж был преодолен в начале прошлого года, и московские власти сделали первую попытку, внеся в российский парламент законопроект с необходимыми поправками к закону. В частности, новые положения предусматривали передачу субъектам Федерации (например, Москве) права самостоятельно решать, когда останавливать бесплатную приватизацию. Законопроект был без особого шума принят Госдумой и Советом Федерации, однако в декабре 1999 г. отклонен президентом. Эксперты отказываются прогнозировать, когда до него теперь смогут вновь дойти руки у депутатов нового созыва.