“Интурист” превратится в “Париж”
Как сообщил вчера “Ведомостям” Иосиф Орджоникидзе, заместитель мэра столицы по международным и внешнеэкономическим связям, Red Square Develop-ment Company (RSDC) привлекла соинвестора для реконструкции “Интуриста”. Информированный чиновник правительства Москвы говорит, что этим инвестором является Казкоммерцбанк, получивший контроль над RSDC. В самом Казкоммерцбанке вчера получить комментарии не удалось. Но топ-менеджер Москоммерцбанка, представляющего интересы казахского банка, подтвердил “Ведомостям” на условиях анонимности информацию об участии Казкоммерцбанка в реконструкции гостиницы “Интурист”. “Сделка [по приобретению RSDC] близится к завершению, и через 2–3 недели ее участники будут готовы заявить об этом проекте официально”, – пояснил он. Правда, о сделке по продаже долей RSDC структурам, аффилированным с Казкоммерцбанком, знают в нескольких консалтинговых и девелоперских компаниях столицы. Вице-президент одного из банков, инвестирующих в недвижимость, полагает, что Казкоммерцбанк создаст в России специальную фирму для участия в этом проекте. “По налоговым соображениям иностранному банку проще работать в России через аффилированную структуру, открывая для нее кредитную линию под проект”, – объяснил собеседник “Ведомостей”.
Новому инвестору предстоит построить на месте “Интуриста” первый в России отель класса “пять звезд плюс”. По одобренному Москомархитектурой проекту в начале Тверской должен появиться гостиничный комплекс на 350 номеров в 9–12 этажей. Правительство Москвы оценивает проект в $120–130 млн, а специалисты Colliers International считают, что новый отель потребует около $150 млн инвестиций.
Гендиректор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник считает, что окупаемость проекта может занять 15–20 лет. Однако начальник отдела гостиничного консалтинга Colliers International Роберт Стоддарт считает эту сумму обоснованной при строительстве отеля класса люкс.
Собеседник “Ведомостей” в правительстве Москвы рассказал, что гостиница должна быть построена к концу 2005 г. и столичные власти хотели бы, чтобы новый отель назывался “Париж” – в начале XX в. так называлась гостиница в начале Тверской.
Оператор отеля не выбран до сих пор, но чиновников это не беспокоит, поскольку в проекте учтены все главные требования к отелю высшего класса. По словам собеседника “Ведомостей”, сеть Hilton по-прежнему заинтересована в проекте, но у Hilton нет гостиниц класса “пять звезд плюс”. Интерес появился и у американской сети Ritz-Carlton, говорит чиновник. В пресс-службе компании The Ritz-Carlton Hotel Company ограничились лишь словами о том, что компания рассматривает несколько проектов в России, но решения еще не приняла.