Победил Чигиринский
Конкурс инвестпроектов по развитию “Новой Голландии” петербургская администрация и Росимущество объявили в конце прошлого года. Претендентов оказалось трое. Подконтрольная Чигиринскому “СТ Новая Голландия” согласилась выполнить работы за $320 млн. “Эн Эйч Ай Групп” (“дочка” шведского фонда Ruric) была готова вложить в реализацию проекта известного голландца Эрика ван Эгераата $480 млн. “Строй Холдинг”, инвестором которого выступает немецкая Bayerische Baubetreuungs, маститых архитекторов не привлекал, но предложил максимальные $530–546 млн.
Вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко объявила победителем “СТ Новая Голландия”. Автор ее проекта – британский архитектор Норман Фостер – прославился реконструкцией берлинского Рейхстага и Трафальгарской площади в Лондоне. Центр острова займет амфитеатр на 3000 мест. Кроме того, планируется построить камерный филармонический зал, музей изобразительных искусств, три гостиницы, двухуровневый паркинг, торговые помещения и апартамент-отель. Фостер надеется, что его проект “будет способствовать укреплению позиций Санкт-Петербурга как международного туристического центра”. “Для нас были важны все составляющие проекта, в том числе органичное сочетание нового строительства и архитектурного облика комплекса, опыт компаний-участниц и экономика проекта”, – объяснила Матвиенко выбор жюри.
Компания Чигиринского привлекла в качестве консультанта гендиректора архитектурной мастерской “Студия-44” Никиту Явейна (в 1994–2003 гг. возглавлял питерский Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников). Явейн уточнил, что разработчики последовали его рекомендациям, в частности понизили высотность. Проект ван Эгераата включал спиральную башню высотой 23 м с невысокими домиками в голландском стиле вокруг.
Участники конкурса отказались комментировать его результаты. Ранее Чигиринский заявил, что реконструкция займет около четырех лет. Из $320 млн 20–30% вложат Чигиринский и Игорь Кесаев, его партнер по нефтяной группе “Меркурий”. Остальные средства будут привлечены в виде кредитов.
Президент “Корпорации С” Василий Сопромадзе называет реконструкцию “Новой Голландии” “одним из немногих крупных питерских проектов, который может быть интересен частным инвесторам”. Вложения в нее, по оценке директора по развитию агентства недвижимости “Бекар” Игоря Горского, окупятся через 6–7 лет.
Это может стать первым российским проектом именитого иностранного архитектора. До сих пор все подобные попытки проваливались. Например, план реконструкции Мариинского театра в Петербурге, разработанный одним из ведущих американских архитекторов Эриком Моссом, встретил сопротивление общественности и был аннулирован. В 2003 г. новый конкурс выиграл знаменитый француз Доминик Перро, но Министерство культуры предложило ему переработать проект. В прошлом году московские власти одобрили проект торгово-гостиничного комплекса на Международном шоссе, сделанный лауреатом самой престижной в архитектурном мире Притцкеровской премии Захой Хадид для компании “Доминион М”. Другой ее проект – жилого дома для компании “Капитал Груп” – все еще согласовывается, как и проект еще одного притцкеровского лауреата – Рема Колхаса – для концерна “Крост”. Несколько проектов в Москве для “Капитал Груп” безуспешно пытался сделать и ван Эгераат. Самые известные из них – комплексы “Русский авангард” и “Город столиц”.