“Дубкам” поднимут категорию

Нижегородская компания “Собчино” построит отель в Борском районе на базе бывшей базы отдыха “Дубки”, а Heliopark Hotels & Resorts станет управляющей компанией и будет получать 25% от чистой прибыли, сообщил “Ведомостям” заместитель гендиректора по развитию Heliopark Group Алексей Косилов. Называться гостиница будет Heliopark Port Savin. Компания “Собчино” была создана в 2004 г. специально для проекта с Heliopark Hotels & Resorts, добавила заместитель директора “Собчино” Ксения Кулигина, но назвать учредителей отказалась.

Гостиничный комплекс на 213 номеров класса “три звезды +” будет включать в себя ресторанный комплекс, конференц-зал, баню, бассейн с аттракционами и яхт-клуб на 32 яхты, рассказал Косилов. Предварительно стоимость номера составит от $60 до $200–300 в сутки. Гостиница будет рассчитана на бизнесменов, туристов, отдыхающих, приезжающих на выходные, а также на проведение бизнес-встреч и семинаров для VIP-клиентов.

Собственником участка и находящейся на нем базы отдыха является “Собчино”, которое вложит в строительство от $15 млн своих и заемных средств, сообщила Кулигина. База была выкуплена два года назад у Борского стекольного завода, сказала она, отказавшись назвать стоимость сделки.

Строительство планируется начать весной 2007 г. и к зиме завершить. Щитовые домики на территории базы снесут, а гостиница будет построена на базе основного здания пансионата. Уже получено разрешение на проектирование, говорит Кулигина. Срок окупаемости проекта она назвать затруднилась. Директор гостиницы “Октябрьская” Виталий Бабушкин сказал, что окупаемость такого отеля в областном центре составила бы 5–7 лет, а за городом она возрастает в полтора-два раза.

Участники рынка и аналитики считают, что проект Heliopark будет успешным.

У Heliopark Hotels & Resorts есть достаточный опыт в управлении гостиницами, говорит гендиректор Hotel Consulting and Development Group (HCDG) Александр Лесник. “В Москве они слабо заметны из за сильной конкуренции, поэтому логично развиваться именно в регионах”, – говорит Лесник.

С Лесником соглашается директор УК “Центр международной торговли” (ЦМТ) Павел Солодкий, который отмечает, что хороших комплексов на берегу Волги недостаточно. Расположение гостиницы в Борском районе в живописном месте на берегу Волги очень удачно: пансионаты, которые находятся там, пользуются спросом не только у нижегородцев, но и у москвичей. Например, база отдыха “Волга”, которая принадлежит турфирме “Гама”, уже не может принять всех желающих, добавляет заместитель директора “Гамы” Лариса Каргина. А Бабушкин считает, что загородная гостиница хороша только летом. В первую очередь надо насытить гостиницами областной центр, где большая нехватка мест, говорит он.

Heliopark Hotels & Resorts не первый известный отельер, заинтересовавшийся Нижним Новгородом. Сейчас в городе реализует крупный гостиничный проект французская сеть Accor. В центре города в комплексе ЦМТ будут построены две гостиницы сети – трехзвездочная Ibis и четырехзвездочная Novotel, сообщил “Ведомостям” директор по региональному развитию Accor Group Владимир Ильичев. Novotel рассчитана на 200 номеров стоимостью $80–100 в сутки, Ibis – на 150 номеров стоимостью $150–200. Инвестиции в строительство одной гостиницы Ильичев оценил в $10–12 млн. “Сейчас идет проектирование трехзвездочной гостиницы, к строительству которой компания приступит в 2007 г.”, – сказал он. Комментировать планы конкурентов Ильичев отказался.