Новый фонд Батуриной

Группа “Открытие” в прошлом году объявила о создании ПИФа на $100 млн. На эти деньги компания собиралась приобрести несколько офисных комплексов в Москве.

ЗПИФ “Континенталь Апартамент” сформирован в июле этого года. Его размер сегодня составляет 1,1 млрд руб. Управляет фондом компания “Альянс Континенталь”, бенефициаром которой является Елена Батурина. Пайщики фонда не раскрываются.

По словам генерального директора “Альянс Континенталь” Алексея Чаленко, в течение года фонд планирует привлечь порядка $800 млн. Эти средства будут инвестированы в строительство жилья в Санкт-Петербурге, Ростове, Уфе и Краснодаре.

Старший вице президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский говорит, что на эти деньги фонд сможет построить около 800 000 кв. м жилья. Исполнительный директор девелоперской компании Panorama Estate Артем Цогоев считает, что в регионах 1 кв. м может обойтись в $1000–1500. Получается, что на деньги пайщиков, по его словам, фонд сможет построить 530 000–800 000 кв. м. “Выбранные для инвестиций города достаточно привлекательные. В них пока еще ощущается дефицит жилья экономкласса”, – говорит он.

Фонды для инвестиций есть уже у многих девелоперов. Mirax Group в 2005 г. зарегистрировала ЗПИФ “Фонд “Федерация”, который вложил средства своих пайщиков в строительство башни “Федерация”, а весной этого года девелопер заявил о создании ЗПИФ “Открытое пространство” на 1 млрд руб., который инвестирует в строительство ЖК “Кутузовская Ривьера”, и комплекса, который планируется возвести на территории АМО “ЗиЛ”.

Инвестировать через фонды очень удобно, ведь “Континенталь Апартамент” сможет таким образом сэкономить на налогах, добавляет Цогоев. “Континенталь Апартамент” не первый фонд под управлением Елены Батуриной. Интервальный ПИФ “Континенталь ТОП-20” создан для инвестиций в самые ликвидные ценные бумаги. “Альянс Континенталь” также управляет фондом “Континенталь ТОП-100”.