Подмосковная «Евразия»

О домодедовском проекте «Ведомостям» рассказал сотрудник одной из российских девелоперских компаний, которому удалось познакомиться с материалами его презентации. По его словам, под застройку попадает около 2800 га в районе индустриального парка «Северное Домодедово». При этом он уточняет, что пока еще не вся земля находится в собственности «Евразии». Развитием проекта занимается фирма ООО «Евразия-сити».

Артур Трофимов, член совета директоров «Евразии», через пресс-службу информацию о проекте подтвердил. «Компания сейчас находится в процессе консолидации земельных участков и рассматривает возможности развития бизнеса в Домодедове. В сентябре мы провели серию консультаций с ведущими международными архитектурно-проектировочными компаниями по вопросам выработки концепции комплексного освоения территории», – сообщил он.

Представитель администрации Домодедова говорит, что проект был представлен подмосковным чиновникам в середине октября, но пока находится на очень ранней стадии развития.

Точные параметры проекта, по словам Трофимова, будут объявлены позднее. Источник в девелоперской компании говорит, что речь идет о 6,5 млн кв. м жилья и 1,5 млн кв. м коммерческих площадей (включая деловой центр и торгово-развлекательный комплекс). Разработкой проекта занимаются американские Roma Design Group и Wood Rodgers. На официальном сайте последней говорится, что проект подразумевает строительство 2000 индивидуальных и многоквартирных домов.

По расчетам вице-президента по стратегическому развитию компании Blackwood Михаила Геца, на возведение 8 млн кв. м понадобится не менее $10,5 млрд. Андрей Закревский, старший вице-президент Knight Frank, считает, что с учетом инфраструктуры компания может потратить порядка $14 млрд. «Район очень перспективный, рядом международный аэропорт «Домодедово», хорошая транспортная доступность с Москвой по железной дороге», – говорит он. «Учитывая объемы, компания может претендовать на участие в программе «Доступное жилье», – добавляет Гец.

В Домодедове уже запланирован один город – «Большое Домодедово» на 12 млн кв. м, которое собирается построить Coalco. Алексей Козлов, генеральный директор Coalco, знает о планах «Евразии».

По мнению Закревского, проекты Coalco и «Евразии» не будут конкурировать между собой, так как они ориентированы на разные сегменты рынка: Coalco – на массовый, а «Евразия» – на более дорогой. Гец с ним не согласен. Впрочем, он считает, что компании могут значительно снизить издержки на инфраструктуру, если будут сотрудничать.