Небоскреб на окраине

Невский альянс» хочет построить 24-этажный многофункциональный бизнес-центр Sokol City класса В+ в Приморском районе. Площадь комплекса из двух башен, который к середине 2009 г. должен вырасти между проспектами Сизова и Богатырским, составит 151 000 кв. м, рассказал руководитель департамента коммерческой недвижимости «Невского альянса» Александр Харламов. По его словам, застройщиком проекта выступит компания «Фемида». Весной прошлого года эта компания приобрела участок на торгах Фонда имущества, сообщили в пресс-службе комитета по строительству. Это будет третий совместный проект «Невского альянса» и «Фемиды», говорит он. Получить комментарии в «Фемиде» не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакс», «Фемида» и «Невский альянс» зарегистрированы по одному адресу. По словам замгендиректора «Невского альянса» Николая Тихонова, «Фемида» ведет подготовительные работы, разрешения на строительство у нее нет, а «Невский альянс» выступит девелопером и инвестором проекта. Объем инвестиций он не раскрывает. Харламов поясняет, что это будут собственные средства компании и привлеченные, но не говорит, в каких долях.

Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш оценивает проект примерно в $160 млн, а директор департамента инвестконсалтинга Colliers Николай Казанский – в $200 млн. Проект вписывается в современную тенденцию перемещения офисов ниже класса А за пределы центра города, когда в центре остаются только высококлассные помещения, утверждает Тетыш. Казанский говорит, что участок расположен в месте потенциально хорошей транспортной доступности. «Несмотря на то что район спальный, здесь наблюдается деловая активность», – считает эксперт.