Деревянная сотня
Московский холдинг «СУ-155» решил добавить к строительным проектам в Нижегородской области производство малоэтажных домов«СУ-155» строит. 162
тыс. кв. м жилой площади – микрорайон из 3–7-этажных панельных домов на 26 га в районе села Безводное под Нижним Новгородом. Инвестиции – $127 млн
20
млн кв. м жилых, офисных и гостиничных площадей на 3000 га на берегу Волги в Нижнем Новгороде (проект Globe Town). Инвестиции – не менее $20 млрд. «Нижегородкапстрой» выбран проектировщиком этого участка
700
тыс. кв. м, в том числе 450 000 кв. м жилья в микрорайоне «Большие овраги» на 110 га. Инвестиции не оценивались
ООО «Нижегородпромлес»
Деревообрабатывающий завод. Учреждено в октябре 2007 г. ЗАО «Визель» («СПАРК-Интерфакс»).
«СУ-155»
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ. Имеет около 120 дочерних предприятий. Основной владелец – председатель совета директоров Михаил Балакин. Выручка в 2006 г. – $1,092 млрд (данные «Ренессанс капитала»), чистая прибыль – $70 млн. На долю «СУ-155» приходится более 20% московского рынка жилищного строительства.
Нижегородское ООО «Нижегородпромлес» построит в Городецком районе завод по производству малоэтажных деревянных домов. Мощности по сборке – около 100 домов в год, сообщил директор компании Александр Чернопятенко.
Строительство начнется в апреле-мае 2008 г., закончится через год. Реализовывать дома (себестоимость – $1500–2500 за 1 кв. м) планируется в Нижегородской и Московской областях. Инвестиции составят 400 млн руб., которые вложит холдинг «СУ-155», сообщили Чернопятенко и Алексей Голубев, пресс-секретарь «Нижегородкапстроя» (учрежден в 2005 г. «СУ-155» и правительством Нижегородской области). «Нижегородпромлес» аффилирован с «СУ-155» через юридическую компанию «Визель» (по данным ЕГРЮЛ, единственному учредителю «Нижегородпромлеса» – ЗАО «Визель» принадлежит 25% ЗАО «Кстовский завод железобетонных изделий», входящего в «СУ-155», а 74,5% Кстовского ЖБИ принадлежит председателю совета директоров «СУ-155» Михаилу Балакину). «Визель» также имеет 0,4% в уставном капитале ООО «Ларем», являющегося соучредителем ЗАО «СУ-155» (98,7% ООО «Ларем» принадлежат также Балакину).
Чернопятенко и Голубев говорят, что под завод администрация Городецкого района выделяет «Нижегородпромлесу» в аренду участок площадью 6 га. Сырье для завода планируют поставлять с лесного участка 85 000 га (около 90 000 куб. м расчетной лесосеки), который «Нижегородпромлес» получил в аренду по конкурсу в ноябре 2007 г. Неделю назад «Нижегородпромлес» также подал заявку в правительство области на выделение еще 60 000–80 000 га лесоугодий.
Проекту «Нижегородпромлеса» предстоит пройти утверждение в областном инвестиционном совете при губернаторе области – заявку, по словам Чернопятенко, уже подали. Для сведения: заместитель губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов – экс-гендиректор «СУ-155».
Исполнительный директор нижегородской холдинговой компании «Логопром» Андрей Баранов считает, что такие дома могут быть востребованы при строительстве загородной недвижимости выходного дня. Для постоянного жительства предпочтительнее кирпичный коттедж, его стоимость от застройщика – от $700 за 1 кв. м, соглашается менеджер по продажам нижегородской компании «Технологии будущего» (строит коттеджный поселок Sun City на богородском направлении) Дарья Туманова. Топ-менеджер местной строительной компании говорит, что в 2007 г. в Нижегородской области было построено 800 коттеджей, из них деревянных – около 20%.