Почти как в США

Великобритания может стать следующей после США жертвой ипотечного кризиса, предупреждает Fitch. «Хотя британский рынок недвижимости находится на другой стадии делового цикла [по сравнению с США], было бы глупо полагать, что коррекция цен на недвижимость, наблюдавшаяся в США, не может повториться в Великобритании», – говорится в исследовании рейтингового агентства.

Fitch проанализировало число рискованных ипотечных ссуд, выданных в разных городах Великобритании. Лидерами по доле домов, купленных на рискованные ипотечные кредиты, стали Ньюпорт, Кливленд, Вулверхэмптон, Кардифф. В этих городах под залогом по подобным кредитам – 10–11% жилого фонда. В Лондоне таких домов меньше: на юго-востоке города – 8,32%, на юго-западе – 4,28%, на севере – 6,05%, в других районах – от 2,19% до 3,22%.

По оценке британской Ассоциации ипотечных посредников, 12% от общего числа займов на недвижимость – рискованные кредиты. В британских городах доля домов, купленных на такие займы, ниже, чем, например, в Детройте или Кливленде. Тем не менее, если доля рискованных кредитов достигает 10%, серия дефолтов по ним приведет к падению стоимости близлежащих домов, говорится в исследовании.

Сегодня британский ЦБ опубликует свой план поддержки банков. Предполагается, что он произведет обмен гособлигаций на находящиеся у банков рискованные ипотечные бумаги. В общей сложности банкам могут быть предоставлены гособлигации на сумму $100 млрд.