«Итера» нашла партнера
Российская нефтегазовая компания «Итера» совместно с ГК «СУ-155» построит в Белоруссии 60-этажный офисный небоскреб и жилой комплекс площадью 4,5 млн кв. м. Стоимость проекта составит $5 млрдНГК «Итера»
производитель и продавец газа. Основные активы – 49% акций «Пургаза», 28% «Сибнефтегаза», а также 65% крупного газового трейдера «Уралсевергаз». Доля в запасах «Сибнефтегаза» и «Пургаза» – около 250 млрд куб. м газа. Выручка (2007 г., РСБУ) – 29,7 млрд руб. Чистая прибыль – 2,9 млрд руб.
Вчера «Итера» сообщила подробности девелоперского проекта «Минск-сити». Согласно сообщению компании комплекс расположится на территории в 331 га, находящейся в зоне ликвидируемого аэропорта «Минск-1». Застройка этой площади поделена на три зоны. Более трети площади займет жилой комплекс (4,5 млн кв. м). Четверть площади займут объекты коммерческой недвижимости – 60-этажный офисный небоскреб класса А (220 000 кв. м), деловой центр «Минск-сити» (0,5 млн кв. м), гостиница «5 звезд», трехуровневый торгово-развлекательный центр. Еще 10% территории займут административные здания иностранных представительств.
Согласно бизнес-плану общий объем инвестиций составит около $5 млрд. Учредителями проекта являются компании «Итера», «СУ-155» и администрация Минска. Строительство проекта намечено завершить до 2020 г.
«Основные плюсы «Минск-сити» в том, что «Итера» диверсифицировала финансовые риски, зонировав проект», – рассуждает коммерческий директор ГК «Снегири» Дмитрий Шмелев. Кроме того, «Итера» правильно выбрала стратегического партнера: «СУ-155» специализируется на строительстве жилья. Однако Шмелев подчеркивает, что Минск не переварит столько площадей: «К примеру, 1 млн кв. м жилья – это пятилетняя норма для города». «Большинство государств постсоветского пространства прошли через бурный рост на рынке коммерческой недвижимости, у Белоруссии этот всплеск впереди», – дополняет Алексей Белоусов, генеральный директор «Капитал груп».