Боллоев с видом на море

Бывший президент пивоваренной компании «Балтика» Таймураз Боллоев занимается строительством не только коммерческой недвижимости. Кроме бизнес-центров в центре Петербурга его инвестиционно-строительная компания «Грантика» строит жилой комплекс «Сияние Сочи» на ул. Виноградной, 24, в столице Олимпиады-2014, рассказал гендиректор «Грантики» Дмитрий Абрамов.

Комплекс будет состоять из трех 19-этажных корпусов и одного семиэтажного административного здания с парковкой и бассейном на крыше. Строительство уже началось. Сдача проекта запланирована на первую половину 2010 г. Общая площадь комплекса составляет, по словам Абрамова, более 50 000 кв. м. Гендиректор сочинской компании «Винсент-недвижимость» Эдуард Филиппов оценивает себестоимость строительства жилья в Сочи в $1200–1600 за 1 кв. м. То есть инвестиции в проект могут составлять $60–80 млн. А коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев оценивает вложения в «Сияние Сочи» в $125–140 млн.

«Сейчас мы продаем квартиры по 125 000 руб. (более $5300) за 1 кв. м, но чем ближе к Олимпиаде, тем быстрее будут дорожать квартиры», – рассказывает Абрамов. Стоимость 1 кв. м в комплексе завышена примерно на 20%, утверждает Филиппов: «Но это не помешает «Грантике» продать свои квартиры – комплекс расположен в хорошем месте, а из окон открывается вид на море».