Офисы и склады на молоке

Вчера на заседании правительства Петербурга «Юнимилк» получила под проведение изыскательских работ участок в 1,5 га в промзоне «Парнас». За 11 месяцев компания должна определить возможность строительства там производственно-административного комплекса, говорится в постановлении правительства. «На этом участке «Юнимилк» может построить административный корпус, котельную и распределительный центр, кроме того, нам нужно больше пространства для транспорта, поскольку некоторыми видами продукции петербургский завод будет снабжать другие регионы», – говорит пресс-секретарь компании Павел Исаев.

По соседству в сентябре этого года компания открыла завод «Петмол» мощностью 320 000 т молока в год. Производство переехало на «Парнас» с площадки на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала, которую «Юнимилк» продала под девелоперский проект структурам, близким к Казкоммерцбанку. Территорию на Московском проспекте «Юнимилк» должна освободить до конца 2009 г., хотя жестких сроков нет, отмечает Исаев. По его словам, в первой половине 2009 г. на новый завод будет перенесено производство детского питания. В девелоперской компании «Бриз» (контролируется Казкоммерцбанком) отказались комментировать сроки переезда «Юнимилк».

На новом участке целесообразно строить производственные или складские помещения, полагает гендиректор инвестиционно-строительной компании «Грантика» Дмитрий Абрамов. С ним согласна и пресс-секретарь «Вимм-билль-данн» Элеонора Чернецкая: «Наиболее логично разместить там распределительный центр, так как площадка расположена в непосредственной близости от завода». Директор петербургского офиса Colliers International Борис Юшенков отмечает, что на 1,5 га можно построить комплекс площадью 5000–7000 кв. м. У «Вимм-билль-данн» склад занимает примерно такую же территорию. Инвестиции в такой проект Юшенков оценивает в $4–6 млн. А директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что большой склад рядом с «Петмол» будет невостребован, поскольку компания делает акцент на свежие молочные продукты со сроком хранения примерно две недели.

Расширять производство, по словам Чернецкой, сейчас нелогично – спрос на молоко снижается. За девять месяцев этого года, по данным Госкомстата, объемы потребления молока и молочной продукции снизились примерно на 5% из-за повышения цен, говорит аналитик UBS Светлана Суханова. Но в дальнейшем Кривошапко прогнозирует увеличение спроса на молоко – в России объемы его потребления уступают европейским на 40–45%.