Ориентиры: Новости

Заморожен сафари-парк

В Дмитровском районе Подмосковья из-за кризиса на неопределенный срок заморожено строительство сафари-парка «Подосинки», который должен был стать крупнейшим в Европе. Сейчас застройщики ведут переговоры с партнерами о дополнительном финансировании, сообщает «Интерфакс».

«О начале реализации проекта сафари-парка «Подосинки» было заявлено еще в 2006 г., и сегодня на месте парка есть вся необходимая инфраструктура: электроэнергия и газ, в стадии строительства находится коттеджный поселок для проживания предполагаемых посетителей парка», – приводит слова представителя компании «Сафари-парк Подосинки» Евгения Квасова агентство. По его данным, решение о дальнейшем развитии проекта будет принято не раньше весны.

Предполагалось, что территория парка будет поделена на различные климатические зоны, где будет жить 10 000 особей различных видов животных.

60 000 для Котельников

В Дмитровском районе Подмосковья группа компаний «Домостроитель» ввела в эксплуатацию очередной корпус жилого комплекса «Парковый» в г. Котельники. Корпус № 9 – жилой 17-этажный дом общей площадью 66 670 кв. м. Площади квартир – от 54 до 114 кв. м. Продажи в корпусе № 9 уже завершены. Диапазон цен составлял 52 500–75 000 руб. за 1 кв. м.

Жилой комплекс «Парковый» расположен в 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе в Котельниках между Кузьминским и Томилинским лесопарками. В настоящий момент к сдаче готовятся корпуса № 14 и 15 (17-этажные кирпично-каркасные дома), на завершающей стадии строительства находятся корпуса № 5 и 6 (17-этажные панельные дома).

Рядом с комплексом будут построены два детских сада и школа. Ведется строительство гаражного комплекса.

Стремление за МКАД

В 2009–2010 гг. за счет средств московского бюджета планируется построить на Люберецких полях аэрации 1,5 млн кв. м жилья. «Половина программы ввода социального жилья будущего года будет сосредоточена именно там», – приводит слова руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина сайт стройкомплекса Stroi.ru.

В 2011–1015 гг. на территориях 10 московских поселков и деревень, расположенных за пределами МКАД, планируется строительство более 490 000 кв. м жилья, говорится в материалах правительства столицы.

Жилье появится в поселках Восточный, Акулово и Кожухово (ВАО), д. Потапово, поселках Бутово и Энергетиков (ЮЗАО), д. Орлово, поселках Внуково и Западный (ЗАО), поселке Малино в Зеленоградском округе.

Кроме того, застраиваться будут столичные земли по Ленинградскому и Международному шоссе, вдоль ул. Салтыковской, в Новоподрезкове и т. д. Всего на московских территориях за МКАД будет построено 2,9 млн кв. м.

Под снос

Случаи незаконного строительства в Москве становятся все реже, сообщил на пресс-конференции в феврале руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве (УФССП) Фердауил Юсупов. Сейчас в столице на исполнении у приставов находится 311 дел об освобождении участков. В других регионах России подобные случаи исчисляются тысячами.

В основном без разрешения ставят гаражи-ракушки. Есть и крупные постройки – игорные заведения, кафе, торговые точки. По словам Юсупова, если должник отказывается уничтожать незаконное строение самостоятельно, то в дело вступает УФССП. На снос из бюджета выделяется определенная сумма. По опыту Юсупова, она варьируется от 50 000 до 1 млн руб. Если смета превышает 100 000 руб., проводится конкурс. Расходы затем компенсирует должник. По подсчетам УФССП, 50–60% построек виновники предпочитают разбирать добровольно.

Заройте ваши денежки

По данным компании «Финансы и недвижимость», количество реализованных земельных участков без подряда по сравнению с концом прошлого года увеличилось более чем в 2 раза. Под брендом «Своя земля» (запущен в сентябре 2008 г.) реализуются земельные участки от 10 до 30 соток в организованных дачных поселках в Раменском, Воскресенском, Сергиево-Посадском и других районах Московской области. Участки предлагаются как с подрядом, так и без, но с обязательной газификацией, электрификацией.

Исследование, проведенное в декабре компанией «Финансы и недвижимость», показало, что участок с обязательным подрядом и подведением коммуникаций как инструмент продаж перестает быть эффективным. Все чаще продавцы предлагают в своих поселках участки без обязательной застройки. Компании, не имеющие возможности изменить формат продажи, сталкиваются с существенным снижением спроса на свой проект.

На рынке появляются новые продукты – поселки, рассчитанные на дальнейшее самостоятельное развитие. При этом стоимость сотки до 50% ниже, чем в традиционных поселках. Ценовой разброс в рамках даже одного направления огромен. Например, на расстоянии от 50 до 70 км от МКАД по киевскому направлению средняя стоимость сотки – около $15 000, а после 70 и до 100 км уже не превышает $4000.

Успешные в недавнем прошлом направления испытывают отток покупателей. Новорижское, киевское и дмитровское направления приобрели статус бизнес-направлений с поселками для среднего класса. Одновременно с этим слабо развитые направления получают возможность подрасти в рейтинге.

Вернули землю

По инициативе Пушкинской горпрокуратуры расторгнут незаконный договор купли-продажи земельного участка площадью 2,6 га в поселке Лесные Поляны Пушкинского района МО, сообщает Cottege.ru со ссылкой на областную прокуратуру.

Как установило следствие, предприниматель Евгений Антохин выкупил землю на торгах по продаже недвижимого имущества, арестованного у ФГУСП «Банк генофондной продукции». Позже он самовольно присоединил еще 2,6 га земли.

Глава Пушкинского муниципального района Владимир Башкирцев своими постановлениями утвердил границы самовольно захваченного участка и предоставил его в собственность. Прокурор обратился в суд с соответствующим иском. Исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме, говорится в сообщении.

Кто больше

В Подмосковье в прошлом году построено более 48 000 квартир. Общий объем введенного в эксплуатацию жилья превысил 5 196 000 кв. м. Это на 2,4% больше аналогичного периода 2007 г., сообщает «Интерфакс».

В Москве, по данным пресс-службы стройкомплекса, за 2008 г. введено почти 4 млн кв. м, что на 1,3 млн кв. м меньше запланированного. В следующем году в столице надеются сдать 4,8 млн кв. м.

Вкратце

Операция «Перехват» Власти Москвы подбирают земельные участки в периферийных районах столицы для строительства перехватывающих парковок. В частности, рассматриваются площадки у ст. м. «Бульвар Дмитрия Донского», «Новокосино», в поселке Северный и около железнодорожной станции Бутово, сообщает «Интерфакс». Такие парковки позволят в первую очередь автомобилистам из Подмосковья и других регионов оставить машину на въезде в город и двигаться в центр уже на общественном транспорте. Жалобы на новостройки В 2008 г. москвичи 758 раз жаловались на дефекты в новостройках, возводимых по городскому социальному заказу. В 2007 г. новоселы обращались по этим вопросам 730 раз. В обращениях на горячую линию преобладали жалобы на неудовлетворительное состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам (8%), оконных и балконных блоков (17%), фасадов, балконов и лоджий (14%), сантехники (14%), герметизации швов (5%), столярных изделий (6%), а также на качество отделочных работ (24%), сообщает портал «Строительный мир». Новая субсидия В декабре 2008 г. межведомственной комиссией правительства Москвы утверждена величина субсидии на строительство или приобретение жилья на I квартал 2009 г. Новая субсидия составила 100 100 руб. за 1 кв. м площади жилого помещения, предыдущая – 111 100 руб., сообщает пресс-служба департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Больше, выше Группа компаний «СУ-155» планирует в 2009 г. увеличить объемы строительства на 140 000 кв. м по сравнению с прошлым годом и довести их до 1 540 000 кв. м, сообщает пресс-служба компании. Планируемый объем инвестиций в этом году составит 44,4 млрд руб. В 2009 г. «СУ-155» построит 1 млн кв. м в Москве и области и 470 000 кв. м в других регионах России. В столице компания начнет новые проекты в Кунцеве (10 700 кв. м), Новых Черемушках (53 500 кв. м), Обручевском районе (53 300 кв. м) и Фили-Давыдкове (67 900 кв. м). В Подмосковье ГК начнет новые проекты в Люберцах и мкр 22 Балашихи, а также продолжит ранее начатые проекты в Одинцове, Красногорском районе, Долгопрудном, Серпухове, Химках и др. Компания начнет новые проекты в Новгороде, Ярославле, Обнинске и Вичуге.